Договор дарения недвижимости с правом пожизненного проживания дарителя

0

Договор дарения – разновидность юридических документов, благодаря которому хозяин квартиры может её подарить родственнику, либо другому физическому лицу. Этот документ подкреплён ст. 572 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в которой говорится, что квартира, переходящая в подарок от дарителя, не должна оплачиваться, и является бесплатной для одаряемого. Но в договоре дарения квартиры с пожизненным проживанием дарителя указываются определённые условия, на основании которых даритель обладает полным правом жить в подаренной квартире до самой смерти.

Как составить договор дарения квартиры и продолжить в ней проживать

Составить дарственную не составит никакого труда. Для передачи квартиры третьему лицу, нужно только правильно составить документ. Если вы решились самостоятельно составить соглашение, нужно ознакомиться с правильностью заполнения формы. Информацию можно найти в интернете, но правильным вариантом будет обратиться к специалисту, либо воспользоваться бесплатной консультацией на нашем сайте.

Как провести сделку

Стоит отметить, что договор дарения составляется по согласию и присутствию всех сторон соглашения. После этого, документ проходит государственную регистрацию в специальных органах (согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации).

Этапы проведения сделки

Для составления договора дарения с пожизненным проживанием дарителя нужно пройти следующие этапы:

  • Собрать полный пакет документации;
  • Составить договор о передаче имущества (для этого нужно присутствие обеих сторон);
  • После правильного составления дарственной, договор должен быть зарегистрирован в Росреестре;
  • Росреестр выдаёт справку, в которой указаны легальные права нового владельца на подаренную квартиру.

В чём выгода договора дарения с пожизненным проживанием дарителя для обеих сторон

Такой документ обладает своими достоинствами и недостатками для дарящей стороны и одаряемого. Рассмотрим их подробно.

Положительные нюансы для дарителя:

  1. На основании действующих законов, он имеет право до самой смерти находиться в квартире, которая была подарена;
  2. Соглашение дарения с условием пожизненного проживания помогает отстаивать его права, в случаях ухудшения материального положения;
  3. По усмотрению одаряемого, даритель может прописать в этом договоре третьи лица, которые будут иметь полное право проживать в ней. Он имеет полное право жить, не платя за коммунальные и другие услуги, связанные с ЖКХ;
  4. Если нарушились условия проживания законного обладателя недвижимости (дарителя), соглашение может быть расторгнуто, опираясь на ст. 450 ГК Российской Федерации.
  5. Регистрация в квартире сохраняется;
  6. В случае если одарённый решил продать жилище, даритель не теряет права жить в квартире. Эта процедура опирается на ст. 558 Гражданского Кодекса РФ;
  7. Согласно закону, дарителю не должны создаваться препятствия для комфортного проживания в квартире.

Минусы для дарящей стороны

  1. Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя не предусматривает никакой материальной компенсации;
  2. В Государственном реестре нет никаких данных о постоянном проживании дарителя;
  3. Одаряемый имеет право распоряжаться квартирой как захочет, не беря во внимание замечания дарителя.

Договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания не является специальным документом, это обыкновенный дарственный договор, в котором отмечено специальное условие. По состоянию на 2017 год, Гражданский Кодекс Российской Федерации подтверждает законность указанного условия.

Такое соглашение имеет свои недостатки и достоинства для одариваемого и дарителя. Но несмотря на это, составление дарственной является простым способом передать имущество третьему лицу, без получения материального блага.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here