Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

0

В числе возможных законных вариантов передачи права на землю другим лицам от имени собственника, дарение является очень распространённым способом. Оформить дарственную на землю можно на любое лицо. Вместе с этим, передача участка в дар самому близкому родственнику имеет весомое преимущество. Близкие родственники, которыми являются даритель и одариваемый, освобождаются от уплаты налога на доход.

Стороны являются близким родственниками, если они состоят в таких связях:

  • родители и их дети;
  • супруги;
  • бабушки (дедушки) с внуками;
  • братья и сестры (вне зависимости от количества общих родителей).

Остальные родственные связи не считаются близкими. При передаче земли по договору дарения тете, племяннику или двоюродному брату одариваемый должен выплатить обязательный налог на доход. В этом случае юристы рекомендуют просчитать затраты, включая налоги, регистрационные платежи, а затем решить, какой способ отчуждения земли подходит более всего – дарение или купля-продажа.

Если сторона, принимающая объект дарения, не освобождается от уплаты пошлины, то она должна подготовить налоговую декларацию, указав в ней доход, и уплатить пошлину, предусмотренную законом.

Одариваемому, который является близким родственником дарителя, также нужно позаботиться о предоставлении бумаг в соответствующие органы – договор о дарении, свидетельство о рождении или другие документы, что указывают на близкие родственные связи.

Обязательный список документации при заключении договора дарения земельного участка между родственниками:

  • паспорт (для внесения данных);
  • бумаги о праве собственности, как подтверждение, что участок находится во владении дарителя;
  • выписка из ЕГРП;
  • бумага о том, что отсутствует задолженность по налогам;
  • документы на участок и недвижимость, которая расположена на нём;
  • разрешения соответствующих органов, если это требуется.

Без этого перечня нотариус не возьмётся оформлять соглашение. При составлении договора дарения в простой письменной форме важно знать обо всём списке документации и подготовить её заранее. В этом случае лучше проконсультироваться с юристом, оговорить все подробности и нюансы. Короткий разговор поможет предотвратить целый ряд трудностей.

Принимайте во внимание, что при дарении участков могут понадобиться дополнительные документы и справки. О них стороны, не разбирающиеся в законодательстве, могут даже не подозревать. Также многие не знают о возможности заключения договора дарения доли земельного участка между родственниками.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here