Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

0

Опираясь на статью 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод – любая собственность может быть разделена на определённые доли между несколькими гражданами РФ, или быть в совместной собственности. Чтобы передача или совместное владение недвижимостью было законным, составляют договор определения и дарения долей квартиры.

Особенности при составлении договора дарения?

Договор дарения – вид документа, составляемый при передаче прав собственности на имущество. Если документ составлен неверно, он не имеет никакой юридической силы. Поэтому при составлении договора определения и дарения долей квартиры нужно быть внимательным и предварительно проконсультироваться у квалифицированного специалиста.

Когда решились заключать этот договор, нужно помнить о некоторых его особенностях:

  1. Человек, дарящий долю квартиры, не получает никакой компенсации от одаряемого. Поскольку вся процедура считается безвозмездной, и доля имущества передаётся в дар. В случаях, если есть встречное предложение о передачи какого-либо имущества, договор не считается дарительным.
  2. В этом документе нельзя указывать, что в случае смерти дарителя, все права на квартиру переходят одаряемому. Для таких случаев составляется не договор определения и дарения долей квартиры, а завещание.
  3. Физическое лицо, получающее в дар долю квартиры, в любой момент может от него отказаться.
  4. В некоторых ситуациях, когда даритель передумал отдавать квартиру, он может вернуть все свои права на владение квартирой.
  5. Существует перечень случаев, в которых дарение является незаконным и запрещается:
  • Доля квартиры передаётся от имени несовершеннолетних детей или граждан, признанных недееспособными;
  • Передача прав между коммерческими организациями;
  • Запрещается дарить квартиру (долю имущества) государственным служащим, опираясь на их должностное положение;
  • Физическим лицам, работающим в лечебных или воспитательных заведениях,гражданами, которые находятся на лечении.

Договор определения и дарения долей квартиры носит серьёзный характер, и имеет высокую юридическую силу. Чтобы избежать ошибок при его составлении, ознакомьтесь со всеми его тонкостями у юриста, либо воспользуйтесь бесплатной консультацией на нашем сайте.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here