Где оформить дарственную на долю в квартире и к кому нужно обратиться за помощью?

0

Человек с правом собственности на квартиру полагает, что оформить дарственную не сложно, но здесь есть некоторые нюансы, ведь неправильное оформление наследства может быть оспорено в суде другими претендентами на жилье.

Право собственности на квартиру может принадлежать одному владельцу либо нескольким, которые имеют в ней долю. В последнем случае при оформлении дарственной о проведении предстоящей процедуры необходимо поставить в известность всех владельцев совместной собственности, чтобы избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем. Если конфликтная ситуация очевидна, то все спорные вопросы рассматриваются через суд на основании написанного заявления. Оформляется дарственная на долю в квартире через нотариуса с государственной лицензией.

Для оформления дарственной собственник должен:

  • Написать заявление на передачу прав собственности от участников сделки.
  • Предоставить квитанцию об оплате коммунальных услуг.
  • Оплатить госпошлину.
  • Предоставить оригиналы, подтверждающие право собственности.

После оформления передачи прав собственности, договор дарения выдаётся в количестве равном участникам сделки.

Какая стоимость оформления дарственной на долю в квартире?

Рассчитать во сколько обойдётся оформление дарственной не сложно:

  1. Если квартира передаётся в дар родителям, супругам, детям и близким родственникам, то госпошлина составит 0,3% от стоимости объекта, при этом учитывается оценочная цена жилья, а не рыночная.
  2. Если дарственная оформляется на человека, который не состоит в родственных связях с собственником квартиры, то пошлина – 1 % от оценочной стоимости объекта.

Оформляя дарственную на долю в квартире к стоимости пошлины также прибавляется цена за технические услуги (4000 рублей). Сюда входит: распечатка договора, экспертиза сделки, услуги оценщика, услуги БТИ и дополнительные 500 рублей придётся оплатить за регистрацию прав собственности.

Что обязан знать новый собственник после оформления на него дарственной на долю в квартире?

Человек, получивший в дар квартиру, заплатит 13% от рыночной её стоимости, определяемую БТИ. Это обусловлено тем, что объект регистрируется в налоговой инспекции как доход, получаемый физическим лицом. Налог не будет изыматься с лиц, состоящих в родственных связях с бывшим владельцем квартиры.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here