Использование материнского капитала на приобретение доли в квартире

Материнский капитал представляет собой одноразовую субсидию государства для обеспечения молодых семей. Полученные средства можно использовать для оплаты обучения детей, покупку жилья либо улучшения жилищных условий. Приобретение квартиры под материнский капитал происходит несколькими способами:

  • Вносится первоначальный взнос на покупку жилья.
  • Погашается часть ипотеки.
  • Закрывается кредит, взятый на приобретение квартиры.

В первом случае, родители должны подождать пока малышу не исполнится три года, а для закрытия кредиторской задолженности средства используются на следующий день после получения сертификата. Перед тем как использовать капитал для покупки жилья, нужно проконсультироваться с банковским специалистом, многие финансовые учреждения ставят свои условия на использование субсидий.

Покупка квартиры за материнский капитал

Приобретение квартиры за материнский капитал в ипотеку выглядит так:

  • В банке, где берётся ипотека, уточняются все нюансы соглашения.
  • В Пенсионном фонде делается заказ на получение сертификата. Процедура оформления происходит в течение месяца.
  • Подыскивается квартира.
  • При необходимости, с хозяином квартиры заключается предварительный договор купли-продажи.
  • После получения субсидии, у нотариуса заключается основной договор о покупке жилья.
  • После расчёта с продавцом (оплачивает банк), документы относятся в регистрационную палату, где распределяется доля жилплощади на каждого члена семьи, включая детей.
  • Все документы на покупку жилья и ипотечный договор передаются в Пенсионный фонд.
  • После проверки документов, фонд перечисляет материнский капитал в банк, который затем пересчитывает размер ипотечного кредита.

При погашении остаточной суммы долга, документы берутся в финансовом учреждении и относятся в Пенсионный фонд.

Как приобрести долю в квартиры за материнский капитал

Материнский капитал на приобретение доли в квартире выдаётся в некоторых случаях:

  • На приобретение изолированной комнаты в квартире.
  • Если после покупки доли, вся квартира переходит в собственность владельца.

Главным условием сделки считается обособленность покупаемой доли от остального помещения. Поэтому приобрести долю в однокомнатной квартире за материнский капитал нельзя, так как субсидия выдаётся на покупку целого жилого помещения.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here