Как делится квартира в ипотеке при разводе и автокредит

0

Если после совместной жизни супруги всё-таки приходят к решению развестись, то перед ними стоит нелёгкий вопрос – а как же быть с совместно нажитым имуществом? Если здесь все более или менее понятно, то вот как быть с долгами по взятым кредитам знают далеко не все. Ведь брак — это союз, приводящий к появлению совместной собственности и общих обязанностей и долгов тоже. Тут на помощь приходит Семейный Кодекс, в котором чётко регламентировано, как и в каком соотношении делится при разводе ипотека или автокредит.

Как делится ипотека при разводе с детьми

Многие знают, что все совместное имуществом, нажитое супругами за период брака, при разводе делится пополам. Но что происходит, если семья состоит не только из мужа и жены, а ещё и детей? И как делятся долги по ипотеке при разводе? Тут все напрямую зависит от позиции суда и банка, в котором оформлена ипотека. Встречается судебная практика, исходя из которой, матери с ребёнком, несмотря на равный платёж по кредиту, присуждают львиную долю в недвижимости.

Существуют ситуации, при которых мать не может быть полностью платёжеспособной. Например, когда она находится на больничном по беременности и родам, в отпуске по уходу за ребёнком или является инвалидом. В таком случае её доля по кредиту может быть существенно снижена по отношению к доле её супруга.

В нашей стране действует мера по социальной поддержке семей с детьми — это материнский капитал. Согласно правилам этой программы, семья может потратить средства на погашение ипотечного кредита. Однако непременным условием является выделение части жилплощади ребёнку. В таком случае доля в квартире у родителя, который будет совершать опеку над детьми, из-за этого возрастает.

Делится ли военная ипотека при разводе

Когда семья приобретает жилплощадь с участием военной ипотеки, она обязана соблюдать главные правила:

  • Кредит не может быть заключён на сумму свыше 2 350 000 рублей.
  • Супруга (или супруг) военнослужащего не участвует в заключении сделки по покупке квартиры.
  • Военнослужащий является единственным владельцем жилья. В качестве гарантии соблюдения этого условия банки требуют заключения между мужем и женой брачного договора, по которому при разводе полноправным владельцем всей недвижимости остаётся военнослужащий.

При разделе имущества суды основываются на нормы, содержащиеся в Семейном Кодексе, и оставляют за супругами равные доли жилплощади, забывая при этом, что документально долг по кредиту сокращается за счёт денег, отчисляемых Министерством обороны Российской Федерации. А принимая во внимание наличие брачного договора, супруга (или супруг) военнослужащего может совсем остаться на улице.

Как делится автокредит при расторжении брака

Супруги должны понимать, что при разделе автомобиля, купленного с использованием автокредита, лучше решить всё мирным путём. Все нюансы можно указать в брачном договоре, тем более что заключить его можно в любой момент семейной жизни. Если автомобиль и обязательства по выплате оставшейся части кредита полностью лягут на одного из супругов, то вторая сторона может претендовать на компенсационную выплату за выплаченную до развода долю кредита. О размере этой выплаты можно договориться заранее.

Но если это невозможно и решение вопроса вы оставляете на усмотрение суда, стоит учитывать несколько факторов.

Во-первых, при таком разбирательстве судья будет основываться на данных о цене транспортного средства и сумме оставшегося долга.

Во-вторых, для получения данных о стоимости машины, должна быть назначена экспертиза. На практике, стоимость автомобиля, которую укажет в своём отчёте эксперт, будет заведомо ниже её рыночной стоимости. Ведь дополнительные улучшения и опции, которыми оснащено транспортное средство, как, например, качественные шины, дорогие диски, установка новой электроники или проведённые ремонтные работы просто не будут учитываться.

Безусловно, один из супругов, не согласный с такой позицией эксперта, может заказать собственный независимый отчёт. Но это приведёт к дополнительным судебным издержками и не даст точной гарантии, что судья примет его во внимание.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here