Как грамотно оформить договор дарения недвижимости

Говоря юридическим языком договор дарения, либо, как его ещё называют, дарственная — это договор, где есть две стороны: даритель и одаряемый. Первый передаёт, либо обязуется передать в будущем, безвозмездно второму лицу имущество в собственность. Имущество может быть движимое или недвижимое.

Дарственная, по сравнению с рядом других документов, обладает рядом преимуществ, таких как:

  • Относительно простая процедура оформления. Можно написать от руки;
  • Нет необходимости собирать обширный список дополнительных документов;
  • Скорость регистрации составит около двух недель;
  • Вступает в силу мгновенно, т.е. после подписания двумя сторонами;
  • Отсутствие налогов. Необходимо только заплатить госпошлину.

Особенности договора дарения недвижимости

Среди обстоятельств, которые могут послужить причиной признания договора недействительным, можно выделить:

  • Допущенные ошибки по тексту;
  • Отсутствие документа у дарителя;
  • Смерть, ухудшение здоровья дарителя сразу после подписания дарственной;
  • Угрозы и недобровольное подписание договора;
  • Отказ одаряемого.

Отличительной чертой дарственной, по сравнению с другими договорами, является также то, что законодательством предусмотрен исключительно судебный порядок оспаривания.

При расторжении брака подаренное имущество не будет считаться как совместно нажитое и не будет подлежать разделу.

Как оформить дарение недвижимости родственнику

Что касается дарственной близким, то тут особенностью является отсутствие необходимости платить налог. Необходимо заплатить только госпошлину. Близкими родственниками в данном случае, согласно законодательству РФ, являются:

  • муж или жена;
  • отец или мать;
  • дедушка или бабушка;
  • сестра или брат;

В случае, если Вы решили оформить договор дарения недвижимости дальнему родственнику или тому, кто не является Вашим родственником, помимо госпошлины необходимо будет заплатить налог. Он составит – 13%.

Важно учитывать необходимость соблюдения всех требований, предусмотренных законодательством для данного договора, ведь только в этом случае документ будет иметь силу. Поэтому Вам следует ознакомиться со всеми тонкостями оформления этого договора, а также, чтобы процесс его оформления у вас не затянулся на долгие месяцы, обратиться за бесплатной юридической консультацией на нашем сайте.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here