Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику

0

Принятию решения подарить долю квартиры предшествует длительный период, наполненный размышлениями, подсчётами, какую часть передавать, как её высчитать, обсуждениями, согласится ли человек принять этот дар, как это скажется на дальнейших отношениях, какие присутствуют риски, многое другое.

На этом волнения не заканчиваются. Приняв окончательное решение, придётся выяснить, как оформить дарение доли в квартире родственнику, потратить время и силы на сбор, оформление необходимой документации, решить, где оформить дарение доли в квартире родственнику.

Дарственная или договор дарения предполагает передачу имущества одариваемому в дар на безвозмездной основе, без каких-либо обязательств перед дарителем. Начать стоит с документации. Понадобится:

  • Удостоверение личности (пенсионное, паспорт, оригинал + копия всех страниц);
  • Заявления сторон (подписываются непосредственно в присутствиирегистратора);
  • Подтверждение права собственности на передаваемую часть;
  • Полученная в ЖЕУ выписка из домовой книги (оригинал+копия);
  • Кадастровый паспорт;
  • Доказательства выдела доли.
  • Документы, подтверждающие близкую степень родства (свидетельства о заключении брака, о рождении).

Список документов в зависимости от ситуации может быть дополнен доверенностью на представителей, подтверждением полномочий опекунов, согласием второго супруга на передачу совместно нажитого имущества и т. д. Заблаговременная консультация у юристов значительно облегчит задачу, направит усилия в правильное русло.

Имея на руках все необходимые документы можно приниматься за составление договора (обязательно иметь три экземпляра, по одному для каждой из сторон, одна остаётся в регистрационном органе), в котором обязательно указывать:

  • Дату и место составления;
  • Данные сторон;
  • Номера, серии, даты выдачи удостоверений личности;
  • Детальную информацию о передаваемой недвижимости;
  • Дополнительные условия.

Зачастую юристы советуют прописать одним из пунктов условие, по которому подаренное имущество возвращается дарителю в случае смерти одариваемого.

Где оформить договор дарения доли квартиры родственнику

В соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ сделки с имуществом подлежат обязательной государственной регистрации с оплатой госпошлины. Госпошлина составляет одну тысячу рублей.

Получая документы, государственный регистратор выдаёт сторонам расписки, в которых также указана дата получения свидетельства о собственности новым владельцем. Проведение регистрационных действий, как правило, занимает от семи до десяти дней. Стороны обязаны лично явиться, чтобы получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности на долю в квартире, по истечении этого срока.

Отказаться от получения дара одариваемый может на любой стадии соглашения. В случае если одариваемый отказывается от дара после того, как уже была проведена регистрация права собственности на нового хозяина, тот же орган государственной регистрации проводит регистрацию отказа.

Передача имущества по дарственной между близкими родственниками освобождается от обязательной уплаты налога на полученную прибыль. Близкими родственниками, согласно законодательству, считаются братья и сёстры (в том числе сводные), дети и родители, супруги, внуки и бабушки с дедушками.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here