Как оформить дом в собственность по наследству

0

По наследству от наследодателя может переходить движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, а также права и обязанности относительно наследуемого имущества. Порядок ведения наследственного процесса определяется законом или завещанием. При количестве наследников более двух, каждый имеет гарантированное право на равную часть дома. При обнародовании завещания, каждый наследник получает долю в наследуемом жилом доме, которая предопределена заранее наследодателем.

Документы нотариусу

Нотариальная контора запускает процесс всего наследственного дела. Для вступления в наследство понадобится собрать документы, наличие и законность которых проверяет нотариус:

  • Свидетельство о смерти либо решение суда о признании лица умершим;
  • Справка, подтверждающая снятие наследодателя с регистрационного учёта;
  • Паспорт наследника;
  • Документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим (свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о браке);
  • В случае необходимости завещание, с пометками о его действительности и законности.

При наследовании по закону необходимо обратиться в нотариальную контору по месту расположения дома. Срок для вступления в наследство составляет 6 месяцев. Независимо от того, по каким причинам данный срок был пропущен, вопрос о его продлении решается исключительно в судебном порядке.

Документы, характеризующие жилой дом

Для обоснования вопроса «Как оформить конкретный жилой дом в собственность по наследству?» необходимо предоставить в нотариальную контору документы, доказывающие право собственности наследодателя в отношении недвижимости:

  • Документы, подтверждающие факт права собственности данного дома (договор купли-продажи, дарения, мены);
  • Кадастровый паспорт;
  • Оценочная экспертиза недвижимости;
  • Документ, подтверждающий отсутствие ареста на доме;
  • Справка из налогового органа об отсутствии задолженности по платежам;
  • Документы, подтверждающие законное основание владения тем земельным участком, на котором расположен дом.

Задача нотариуса – тщательно проверить каждый документ, проанализировать его, в случае необходимости потребовать дополнительные справки или разъяснения.

Через 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдаёт свидетельство о наследстве. При этом наследник (-ки) обязан оплатить госпошлину, определённую налоговым законодательством. Данная сумма может колебаться от 0,3 до 0,6 % стоимости дома, который переходит по наследству.

При наследовании доли в жилом доме наследникам будет рекомендовано достичь единого мнения в вопросе пользования и владения данным домом. Если же ситуация завела в тупик и спор не разрешён, тогда рассмотрением дела займётся суд.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here