Как переоформить квартиру на родственника без налогов

0

Есть пять основных способов передачи жилья: купля-продажа, дарение, завещание, рентный договор, имущественный раздел. Каждый из них имеет свои особенности. Следует осознать, какой способ подходит наилучшим образом.

Раздумывая над тем, как переоформить квартиру на родственника без уплаты налогов, необходимо учитывать, имеет ли принципиальное значение незамедлительное обладание имуществом, чего можно добиться, передав квартиру по договору дарения или купли-продажи, либо же сделка происходит для упрощения процесса наследования, для чего оформляется завещание.

Дарение

Передача имущества в дар на безвозмездной основе оформляется договором дарения (дарственной), по которому даритель передаёт одариваемому определённое имущество. Законодательно установлено, что налогом не облагается доход, полученный в результате дарения имущества одним близким родственником другому. Под близкими родственниками подразумеваются родители с детьми, братья-сёстры, супруги, бабушки/дедушки с внуками.

Купля-продажа

По такой сделке недвижимость передаётся от продавца покупателю после получения оговорённой суммы.

Судебная практика свидетельствует, что договора купли-продажи реже подвергаются оспариванию по сравнению с другими способами, при условии, что соблюдены все требования, и, главное, деньги, действительно были выплачены, чему есть документальное подтверждение.

Однако этот способ подходит лицу, задумывающемуся над вопросом, как переоформить квартиру на родственника без уплаты налогов, с некоторой оговоркой. Если недвижимость пребывала в собственности продавца пять лет и больше, налог платить не надо. В противном случае полученный от такой операции доход облагается налогом в размере 13%. Следует учитывать, что доход в данном случае определяется разницей между ценой приобретения и продажи.

Завещание

Особенностью является то, что собственником наследник становится только после смерти завещателя. В остальном действует принцип дарения: близкие родственники, получив наследство, не обязаны платить налог на него.

Договор ренты

Квартира переоформляется на родственника, который взамен обязуется выплачивать регулярные платежи, именуемые рентой.

Имущественный раздел

Подходит для супругов, пребывающих в официальном браке, желающим разделить совместно нажитое имущество.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here