Как правильно написать завещание на квартиру

0

Большинство людей, не зря прожившие свою жизнь, имеют нажитое имущество. Со временем человек стареет и задумывается о квартире и других вещах, которые нужно кому-то передать в наследство. Для этого хозяин квартиры пишет завещание, в котором указан один или несколько наследников.

Завещание является юридическим документом, поэтому нужно правильно составить его. Многие люди задаются вопросом, как написать завещание на квартиру. Чтобы избежать ошибок, нужно обратиться за помощью к юристу, который за определённую сумму расскажет, как нужно составить документ. Есть возможность не тратить деньги, воспользовавшись бесплатной юридической консультацией, доступной на нашем сайте.

Где можно написать завещание на квартиру

Этот документ оформляется у нотариуса. Причём в зависимости от возраста завещателя, требуется разный набор документов.

Если человек не пенсионного возраста, нужно предоставить внутригосударственный паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий, что составитель является хозяином квартиры.

В пенсионном возрасте до 60 лет, по требованию нотариуса, нужно предоставить справку от психоневролога. Это делается для того, чтобы убедиться в отсутствии заболеваний.

После 70 лет, помимо паспорта и подтверждающего документа на владение квартиры, медицинская справка предоставляется в обязательном порядке.

Данные, подтверждающие личности наследников, не требуются и могут записываться со слов завещателя.

Что нужно чтобы написать завещание на квартиру

Правильно написанное завещание – залог получения квартиры наследником. В этом документе нужно указать следующую информацию:

  • Ф.И.О. хозяина имущества;
  • Дату рождения;
  • Адрес, по которому проживает завещатель;
  • Данные паспорта (первая страница);
  • Указать информацию о наследнике или наследниках;
  • Сделать описание квартиры, переходящей в наследство;
  • Указать дату написания завещания.

Дата составления завещания играет важную роль. Если в этом пункте допущена ошибка, это приводит к оспариванию документа и может привести к тому, что наследник не получит квартиру.

Писать завещание можно непосредственно у нотариуса. В случае возникновения вопросов, он поможет составить нужные бумаги. Завещание делается в двух экземплярах: один остаётся у хозяина квартиры, а второй – у нотариуса и хранится до нужного момента.

Документы должны быть нотариально заверены и в случае необходимости завещатель может вносить в них изменения (дописать или убрать наследника и т. д.).

Можно написать завещание на долю в квартире?

Хозяин квартиры может распоряжаться собственностью как захочет, может написать завещание на всю жилплощадь или на её часть. В случае если завещание оформляется на нескольких наследников, для каждого указывается определённая доля. Если доля записана неконкретно, то каждый наследник имеет одинаковые права на собственность.

Плюсы и минусы такого способа передачи наследства

Написание завещания на квартиру – один из нескольких способов передачи прав на квартиру наследнику. Гражданам Российской Федерации доступны также способы дарения, аренды, продажи и другие.

Среди всех этих вариантов, составление завещания имеет ряд преимуществ:

  • После написания этого документа, проживать в квартире не запрещается до самой смерти;
  • Квартиру можно сдавать или переделывать ее интерьер;
  • Если завещание составлено, мошенники не смогут переписать квартиру на себя. Это помогает защитить пожилых людей;
  • Завещатель может изменять количество наследников и их долю;
  • Завещание может быть уничтожено и можно написать другой документ по передаче имущества.

Недостатки завещания:

  • Согласно Гражданскому Кодексу РФ, после смерти хозяина квартиры, его родственники могут подать иск в суд и оспорить действие завещания. Вследствие этого, имущество может быть передано не тому, кому передавал завещатель;
  • Обязательные наследники имеют право претендовать на долю квартиры.

Нужно знать, что главный наследник должен уплатить налог в размере 0,3% от стоимости квартиры, остальные – 0,6%. Оплату не производят лица, проживающие с покойным владельцем и граждане,у которых есть психические расстройства. В ситуации, когда наследник решил продать полученную квартиру, нужно будет заплатить 13% от стоимости недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here