Как правильно оформить договор дарения квартиры дочери

0

Многие родители задаются вопросом, как уберечь своего ребёнка, особенно дочь, от недоброжелательных людей, которые могут использовать её ради получения имеющегося имущества.

Дарение квартиры ребёнку происходит строго по законодательству:

  • Заполняется бланк нужного образца или пишется заявление от руки, с просьбой оформить дарственную на родственницу.
  • В заявлении, как в последующем договоре, указывается ФИО ребёнка, адрес по какому находится объект, площадь квартиры.
  • Дарственная, после оформления нюансов сделки, передаётся на дальнейшую регистрацию с техпаспортом, правоустанавливающей документацией, квитанцией на оплату госпошлины и паспортами лиц, участвующих в сделке. Все документы подаются в трёх экземплярах.

При оформлении договора квартиры на дочь, важно согласие всех сторон.

Для переоформления квартиры на ребёнка не обязательно ожидать его совершеннолетия, сама же процедура дарения несколько отличается от обычной аналогичной сделки.

Как правильно оформить договор дарения квартиры на несовершеннолетнюю дочь?

В зависимости от возраста ребёнка изменяются его права, поэтому без консультации квалифицированного юриста здесь не обойтись.

  1. Пока дочери не исполнилось 14 лет, она не имеет право ставить подпись на документе. Для оформления сделки необходим её представитель, в качестве которого обычно выступает один из родителей или близкий родственник.
  2. По закону, один родитель не может участвовать в сделке от двух лиц, поэтому для оформления дарственной нужно два человека. При этом присутствие ребёнка необязательно.
  3. Если ребёнку исполнилось 14 лет, но он не достиг восемнадцатилетнего возраста, то тогда рядом с подписью дочери на дарственной и остальной документации ставится подпись её представителя.

Правильность оформления договора дарения квартиры дочери с учётом всех нюансов сможет защитить её интересы в будущем.

Преимущества оформления договора дарения квартиры на дочку

Среди преимуществ дарственной на ребёнка выделяют:

  • При процедуре дарения количество нужных документов значительно меньше, чем при оформлении купчей.
  • После оформления дарственной ребёнку не придётся уплачивать 13% налога.
  • Совершеннолетний ребёнок становится собственником квартиры через месяц после начала оформления сделки.

Дарственная не оспаривается в суде как завещание, поэтому является наиболее популярной процедурой вступления в наследство ребёнка.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here