Каким образом можно отменить договор дарения

0

Договор дарения предусматривает передачу имущества, права требования, от дарителя одариваемому.

Передаются:

  • имущество (вещи различной ценности);
  • имущественные права, право требования;
  • освобождение от взыскания, различного вида обязанностей.

Чаще всего предметом передачи выступает движимое и недвижимое имущество. При составлении соглашения, передаваемое имущество следует максимально описать, идентифицировать, эта норма оговорена законодательно.

От имени несовершеннолетних, недееспособных лиц выступает опекун, наделённый всеми необходимыми полномочиями.

Если предметом сделки выступает недвижимость, дарственная не просто заключается письменно, обязательным требованием выступает проведение государственной регистрации. Только после выполнения этого требованияполучатель становится новым законным владельцем.

Вопросы, связанные с передачей недвижимости, да ещё безвозмездно, зачастую отличаются сложностью и запутанностью. Часто одна из сторон либо их родственники задаются вопросами «Можно ли отменить договор дарения на дом?», «Как отменить договор дарения доли в квартире?». При соблюдении сроков исковой давности ответ на подобные вопросы положительный.

Процесс оспаривания занимает длительное время, зависит от предоставленных доказательств, аргументов сторон. Тем не менее явные случаи злоупотребления, обмана, принуждения с целью завладеть недвижимостью удаётся предотвратить. Однако, это один из случаев, когда без профессиональной помощи не обойтись. Дела отличаются сложностью, запутанностью, создаваемой умышленно. Залогом успеха становится убедительная доказательная база, оформленная надлежащим образом. Судебная тяжба зачастую затягивается, в ходе заседаний всплывают новые факты, требующие новых аргументов. Чтобы разобраться необходимо ознакомиться с основами.

Можно ли и как отменить договор дарения на квартиру, дом, их часть?

Такой процесс дело непростое, требующее значительной подготовки, временных и материальных затрат. Обстоятельства каждого отдельного взятого случая очень индивидуальны, требуют тщательного рассмотрения, стратегии как отменить договор дарения.

Самым простым способом будет отмена по обоюдному согласию, когда обе стороны, в силу каких-либо причин пришли к решению отменить уже заключённый договор.

В противном случае, задумываясь над вопросом, как отменить договор дарения на квартиру, следует осознать, что основанием для отмены станет одна из причин общего порядка:

  • Отсутствие регистрации, не проведение её в Федеральной службе регистрации. Регистрация занимает некоторое время. Нередко её откладывают, забывают провести. Гражданин, принявший решение не совершать передачу, намеренно не посещает регистрационные органы, тем самым оставаясь собственником. Оспорить незарегистрированное соглашение не представляет труда.
  • Пренебрежительное отношение к квартире, что привело к ухудшению её состояния, разрушению. Полагаясь на этот аргумент, стоит обзавестись документальными подтверждениями ухудшения состояния квартиры по сравнению с исходным, предоставить фотографии, акты осмотра.
  • Некорректное составление, подделка документа или подписи. К сожалению, мошенники часто идут на подделку документов, особенно с целью получить собственность пожилых, психически нездоровых граждан, не способных постоять за себя, имеющих размытое представление о своих правах.
  • Отсутствие необходимых сопроводительных документов. Часто отсутствует доверенность на представителя, надлежащим образом оформленное согласие на передачу квартиры от второго супруга, хотя квартира была совместно нажитым имуществом. Отсутствие согласия совладельцев позволяет дать положительный ответ на вопрос можно ли отменить договор дарения доли квартиры.
  • Подписание соглашения под воздействием угроз, шантажа, разного рода принуждения, насилия физического и психологического.
  • Притворная сделка, заключённая с целью уклонения от уплаты налогов.
  • Даритель находился в недееспособном состоянии,не достиг совершеннолетнего возраста момент подписания.
  • Возвращение квартиры бывшему хозяину после смерти нового, если это прописано условиями.
  • Отчуждение имущества юридических лиц, произошедшее за 6 месяцев до признания организации банкротом, подлежит аннулированию.

Возможно ли отменить договор дарения после смерти дарителя?

Как уже было сказано выше, отменить дарственную после смерти одариваемого возможно в случае наличия соответствующего пункта.

При намерении оспорить передачу в дар после смерти дарителя, основную роль играет соблюдение срока оспаривания, установленного законодательством как три года после подписания оспариваемого соглашения.

В случае смерти дарителя от рук одариваемого, в соответствии с пунктом 1 статьи 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право требовать расторжения дарственной переходит к родственникам умершего.

После смерти дарителя родственники, имея убедительные доказательства, вправе обратиться в суд, чтобы отменить передачу собственности, основываясь на том, что дарственная быласоставлена под давлением, либо даритель пребывал в недееспособном состоянии.

Следует учитывать, что при отсутствии достаточно убедительных юридическихдоказательств, получить положительное решение будет сложно.Другая сторона будет настаивать на отсутствии у неё злого умысла и возможности принуждения.

Могут ли судебные приставы отменить договор дарения

Закон допускает возможность оспаривания дарственнойгосударственными лицами. Чаще всего это органы опеки и прокуратуры.

Судебные приставы вправе оспаривать дарственную. На практике это случается довольно редко, является скорее исключением, чем правилом. Шанс получить положительное судебное решение возможен, если переход имущества произошёл после наложения обременения по решению суда, то есть даритель осознанно передавал уже арестованное имущество, тем самым нарушая закон.

Что делать, если договор дарения отменён, а квартиру продали?

Эта ситуация регулируется пунктом 5 статьи 578 ГК РФ. Она говорит, что в случае отмены дарения, если на момент отмены дар сохранился в натуре, он должен быть возвращён дарителю. То есть, если подаренного имущества у одаряемого уже нет, вернуть он его уже не может.

Отменяет ли договор дарения завещание

Эти документы отличаются по сути и сфере применения. Законодательно установлено невозможность дарения после смерти.

Наследуется то имущество, которым владел покойный на момент смерти. При жизни человек имеет право распоряжаться собственностью по собственному усмотрению.

С целью предупреждения злоупотреблений, законодательство предусмотрело целый ряд требований к заключению таких соглашений. Провести эту сделку без определённой подготовки не представляется возможным.

Споров и конфликтов вокруг имущественных прав всегда предостаточно. Разобраться с ними, отделить эмоции от разума помогут профессиональные юристы-консультанты.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here