Наследственный спор после смерти родственников | Определение долей в наследстве

0

Доброго дня!

В 2012 году умер мой отец, а в 2014 году умер мой дедушка. Спор вокруг квартиры, которая принадлежала дедушке. Теперь мы с бабушкой претенденты на наследство. У моего отца, насколько мне известно,  нет других детей.

Вопрос 1

Верно ли то, что у нас с бабушкой доли в наследуемой квартире равны по 50%? Как утверждает нотариус, у моей бабушки ¾ доли, а у меня ¼ доля, почему такие предположения?

Вопрос 2

Если мне сейчас отказаться в пользу бабушки от своей доли, то в случае ее смерти смогу ли я снова претендовать на эту квартиру? И вообще, как грамотно поступить, чтобы впоследствии не потерять квартиру?

Вопрос 3

Нотариус сказал бабушке, чтобы было проще сдавать квартиру, я должен написать отказ от своей доли, — тут, честно говоря, не понял ничего. Сама бабушка старенькая, и предполагаю, что нотариус ее дезинформировал либо сама бабушка что-то не так поняла. По какой причине мне нужно отказаться от наследства?

С уважением, Игорь, г. Москва

Ответ

Здравствуйте, Игорь

1. Если ваша бабушка была в официальном браке с вашим дедушкой, то на момент открытия наследства в квартире ей уже, как супружеская доля, принадлежит 50%. Отсюда следует, что вы наследуете в равных долях, но поскольку 50% квартиры уже принадлежит вашей бабушке, то вы наследуете по 14 доли.

Статья 1122 ГК РФ.
Доли наследников в завещанном имуществе

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре,
доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками
их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

2. Самое простое — чтобы бабушка составила завещание в вашу пользу. Родственные связи, как показывает практика, вещь не предсказуемая, буквально из ниоткуда могут взяться наследники, и будут судиться из-за квартиры, а это длительные и порой сложные дела.

3. Вполне возможно, что рассматривается ситуация, когда собственники жилья не могут прийти к соглашению относительно сдачи квартиры внаем. Такие проблемы иногда бывают, но мы не усматриваем в вашем случае практической пользы в отказе от наследства.

Статья 244 ГК РФ. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статья 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Так же нужно иметь ввиду, что если Вы или бабушка в будущем решите продать свои доли, то сначала Вам придётся предложить выкупить их друг другу, и только при отказе, можно продать постороннему лицу.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here