Необоснованное взыскание со стороны управляющей компании | Как подать жалобу на неправомерные действия управляющей компании

0

Здравствуйте!

В сентябре 2014 года жильцы дома, в котором я проживая, досрочно прекратили договор со своей управляющей компанией и дом перешёл к другой управляющей компании. В одном из пунктов договора со старой УК, прописано, что при досрочном расторжении договора и если за домом остались долги, то УК имеет право востребовать их.

Я вовремя оплачивал все счета и на день разрыва договора, у меня не было долгов по коммунальным платежам, но у всего дома в целом осталась задолженность на приличную сумму старой управляющей компании. Не долго думая старая УК приняла решение, чтобы разделить эту сумму  на всех жителей дома и взыскать её, в том числе и с добросовестных плательщиков. После этого я, как и все, получил претензию от старой УК. О доначислении порядка 15000 рублей за, якобы,  текущий ремонт, произведенный в связи с переходом в другую управляющую компанию.

Также в договоре на управление МКД со старой УК указано, что при наличии доначислений при разрыве договора, УК обязана обосновать эти самые доначисления и доказать их размер. Управляющая компания отказывается конкретизировать, какие именно работы по ремонту сделаны, за которые произведены доначисления, мотивируя это тем, что данная информация есть на сайте УК. Но дело в том, что сайт этот не обновлялся аж с 2013 года. И никаких записей там нет. УК отказываются предъявлять и документы, которые подтвердили бы проведение и приёмку работ.

На наши вопросы о том, на каком  основании УК разделила долги дома на все квартиры, отказываются отвечать и прерывают разговор.

1. Законны ли требования УК по распределению долгов дома на всех жильцов, включая и добросовестных плательщиков?

2. Каким образом можно обязать руководство УК представить документы, подтверждающие суммы доначислений и проводившихся работ?

4. В какой орган можно подать жалобу на действия УК?

5. Можно ли обращаться в ОБЭП, прокуратуру или подавать на УК в суд?

Сергей, г. Москва


Ответ

Здравствуйте, Сергей

1. По чужим долгам никто не должен платить, если они не переходят в порядке правопреемства. Так что такое распределение было незаконно. Управляющая компания должна взыскивать долги только с должников, и не вправе распределять на всех жильцов долги дома. Да и кроме того, доначисления в связи с расторжением договора законом не предусмотрены.

2. Чтобы обязать УК представить документы, подтверждающие доначисления и проводившиеся работы, вам нужно направить письменный запрос в УК с обратным уведомлением и описью вложений. Если ответа в течение 30 дней не последует, подавайте жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор.

3. Подать жалобу на действия управляющей компании вы можете:

1. В жилищную инспекцию;

2. В Роспотребнадзор;

3. В прокуратуру;

4. Подать заявление в суд об оспаривании незаконного решения УК.

Посоветовали бы вам не обращать внимания на требования УК и просто отправлять УК в суд, а там суд обяжет их представить документы, обосновывающие претензии, а поскольку их, скорей всего нет, то и в суд УК не будет обращаться.


Информация по теме

Лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ

Ответственность застройщика. Компенсация за найм жилья

Задолженность по ипотечному кредиту

Субсидия на приобретение жилья в Москве

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here