Нужно ли платить налог при покупке квартиры

0

Кроме стоимости квартиры покупатель оплачивает услуги нотариуса, риелтора, чья оплата устанавливается в процентном соотношении от цены квартиры. Не удивительно, что одним из вопросов становится «Нужно ли ещё дополнительно платить какой-либо налог при покупке квартиры?». Давайте разберёмся, лучше знать и подготовиться.

Согласно законодательству Российской Федерации факт приобретения недвижимости не подлежит обложению какими-либо налоговыми обязательствами. Ранее граждане должны были объяснить происхождение средств, и, в случае объяснения, неудовлетворяющего налоговые органы, платился налог на доходы физических лиц. Сейчас ситуация изменилась, и, повторимся, покупая жильё, обязанность оплаты налогов покупателем законодательно не предусмотрена.

С другой стороны, продавец, получая деньги за квартиру, которая находилась в его собственности менее трёх лет, должен уплатить налог.

Итак, мы разобрались, нужно ли платить налог при покупке квартиры. Однако это не единственна хорошая новость. Дело в том, что государство ведёт политику поддержки социально значимых проектов, к которым относится приобретение собственного жилья, и чтобы снизить финансовую нагрузку, готово компенсировать до 13% стоимости жилья, а также процентов по ипотеке, полученных для совершения этой покупки.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет — это возврат налога на доходы физических лиц (принятое сокращение НДФЛ). Его ставка установлена на уровне 13% от суммы доходов, установленных для обложения этим налогом. Такими доходами могут быть:

  • Оплата труда (зарплата);
  • Доходы от предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности налогоплательщика;
  • Гонорар за написание книг, монографий, научных трудов, исследований;
  • Доход, полученный при продаже недвижимости и др.

Получая такие виды доходов, россияне обязаны выплатить в государственный бюджет НДФЛ. Вот именно эти деньги можно вернуть.

Правом возврата обладают граждане Российской Федерации, проживающие на её территории не менее 183 дней в течение года, и имеющие официальный доход, облагаемый НДФЛ.

Полученные в качестве возврата НДФЛ суммы не могут превышать 260 тысяч рублей компенсации средств, потраченных для покупки недвижимости, и 390 тысяч рублей компенсации выплаченных процентов по ипотеке. Кроме того, рассчитывать можно только на сумму, меньшую или равную сумме выплаченного государству налога.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here