Платят ли налоги пенсионеры за квартиру в 2017 году

0

В 2014 году был принят новый закон, касающийся налоговых вычетов на имущество граждан пенсионного возраста. Но далеко не все пожилые люди разбираются в юридических и судебных терминах, поэтому некоторые из них до сих пор не могут понять, должны ли пенсионеры платить налог на квартиру.

Основные моменты

Известно, что до 2014 года все граждане пенсионного возрасты были освобождены от всех видов налогов на имущество. Большинство граждан интересует ответ на главный вопрос: платят ли пенсионеры налог с продажи квартиры. Сразу необходимо сказать: не стоит нервничать. Согласно новому закону Налогового Кодекса, льготы для людей пожилого возраста сохраняются и оплаты не требуют.

Категории людей, освобождённых от уплаты налогов

Новые положения закона предоставляют налоговые льготы по следующим недвижимым объектам:

  1. Комнаты, проданные разным собственникам;
  2. Квартиры;
  3. Дома жилые;
  4. Нежилые помещения;
  5. Сооружения, предназначенные для осуществления творческой работы профессионалов;
  6. Здания, предназначенные для хозяйственной деятельности;
  7. Недвижимость до 50 кв. м.;
  8. Гаражи и места для стоянки машин;
  9. Дорогостоящая собственность более 300 млн руб.

Остальные категории недвижимого имущества облагаются налогами в общем порядке.

Освобождение от налогов

Также необходимо помнить, что вся недвижимая собственность может быть освобождена от налогообложения в 2-х следующих случаях:

  • Все имущество должно по закону принадлежать только налогоплательщику пенсионного возраста.
  • Нельзя использовать освобождённую от налогообложения недвижимость в сфере бизнеса.

Необходимо помнить, что согласно новым правилам освобождению от налоговых выплат подлежат только объекты только одного вида имущества. Количество таковых объектов не учитывается, их может быть несколько. То есть налог на вторую квартиру пенсионерам платить не нужно. Например, если у пенсионера есть недвижимая собственность в виде квартиры и дачи, то отмена налоговых выплат может быть применена только в отношении чего-то одного. Выбрать, что именно не будет налогообложено, может сам собственник. Все остальное недвижимое имущество будет налогооблагаться согласно общих оснований. То есть, в том числе и пенсионеры платят налог на недвижимость: квартиру, дачу, гараж.

Большинство пенсионеров имеют несколько категорий вышеперечисленной собственности, поэтому для них в Налоговом Кодексе были введены специальные налоговые вычеты. Они могут быть использованы вне зависимости, есть ли у пенсионера налоговые льготы или нет. Пример, налог на квартиру, который применяется ко всем категориям граждан, включая пенсионеров, уменьшается на кадастровую цену 20 кв. м., отдельные комнаты 10 кв. м., жилые отдельно стоящие дома 50 кв. м. Соответственно, граждане пенсионного возраста материально выигрывают дважды, они имеют вычеты и налоговую льготу.

Процедура оформления льготы в органах

Чтобы вычет был предоставлен вовремя, нужно заранее написать специальное заявление на предоставление налоговой льготы, который отправляется в органы налоговой инспекции. Дополнительно необходимо приложить пакет документов, они должны юридически подтверждать право пенсионера на льготу. Важно, помнить, что главный документ в данной ситуации — пенсионное удостоверение.

При подаче документов необходимо уточнить, на какие именно объекты недвижимости должна распространяться льгота. Данный документ называется уведомление о выбранных объектах.

Существуют определённые временные рамки, когда именно нужно подавать документы. А именно до 1 ноября года, за который будет считаться налог. Пример, если налоговый взнос платится за 2016 год, то подать пакет документов необходимо до 1 ноября 2016 года.

Если индивид не успел подать документы на предоставление льготы до 1 ноября, то впоследствии изменить конкретный вид имущества не будет возможно.

В случае если собственник пенсионного возраста вообще не подал уведомлений, то имущество, на которое будет применена льгота будет выбрано налоговым органом. То есть будет выбран тот объект, у которого максимальная сумма налога. Например, будет пересчитан налог на квартиру, льготы пенсионерам будут предоставлены в обязательном порядке.

Любой пенсионер имеет право получить налоговую льготу на имущество. Все тонкости процесса, нюансы можно уточнить у юриста, там же можно получить всю информацию о налоге с продажи квартиры для пенсионеров. Туда же можно представить весь необходимый пакет документов. Сумма вычета в большинстве случаев выплачивается на личный банковский счёт.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here