Реструктуризация долга по ипотеке с привлечением государства
Порядок получения денежной компенсации за ипотеку

Одним из результатов начавшегося в прошлом году кризиса стала невозможность многих граждан в срок погасить долги по ипотеке. На помощь к таким заемщикам придет государство – предполагается, что из федеральной казны будут выделены финансы на реструктуризацию займа, но не более 200 000 рублей.

Данные денежные средства будут перечисляться на счет банка от Агентства по ипотечному кредитованию жилья в счет долга заемщика. А вот кто именно и на каких условиях сможет воспользоваться такой привилегией, поясним далее.

Одним из результатов начавшегося в прошлом году кризиса стала невозможность многих граждан в срок погасить долги по ипотеке. На помощь к таким заемщикам придет государство – предполагается, что из федеральной казны будут выделены финансы на реструктуризацию займа, но не более 200 000 рублей.

Данные денежные средства будут перечисляться на счет банка от Агентства по ипотечному кредитованию жилья в счет долга заемщика. А вот кто именно и на каких условиях сможет воспользоваться такой привилегией, поясним далее.

Кому будет предоставляться субсидия

20 апреля этого года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал нормативный документ №373, на основании которого у россиян появилась возможность переложить часть долга по ипотеке на федеральную казну. По его словам, эта экстренная антикризисная мера должна помочь незащищенным категориям граждан пережить сложный экономический период в России.

Реструктуризация долга по ипотеке с привлечением государства<br />Порядок получения денежной компенсации за ипотекуОднако получить субсидию могут не все желающие, а только те, кто попадает в особые категории. К ним относятся:

  • ипотечники льготных государственных программ покупки жилья;
  • семьи, в которых есть два и более ребенка, не достигших совершеннолетия;
  • молодые семьи до 35 лет с одним ребенком;
  • инвалиды и ветераны войны;
  • чиновники и государственные служащие;
  • работники образовательной, культурной, научной и медицинской сферы;
  • сотрудники компаний, занимающихся оборонной промышленностью и инновационной деятельностью;
  • работники градообразующих предприятий.

Возможность реструктурировать долг по ипотеке есть только у добросовестных заемщиков, которые вследствие возникновения сложной политической и экономической ситуации в стране потеряли работу или стали получать гораздо меньше.

Также подать запрос на субсидию могут малообеспеченные граждане, чей заработок за последние 12 месяцев упал на 30 и более процентов. Например, если после перечисления первого взноса за новую квартиру у семьи осталось только полтора прожиточных минимум (около 12000 рублей) на каждого ее члена.

А вот если вы ранее уже задерживали выплаты по кредиту на 120 дней и более, то вам помощь государства оказана не будет.

Условия получения помощи и требования к недвижимости

Даже если вы попадает под одну из вышеперечисленных льготных категорий, это не является гарантией получения государственной помощи. По условиям документа, требования предъявляются не только к человеку, но и к самой квартире. Находящаяся в залоге у банка недвижимость, должна соответствовать следующим критериям:

  1. Единственная жилая площадь. То есть у лица, взявшего в ипотеку квартиру, она должна быть единственной. При этом допускается, что у заемщика или членов его семьи могут быть различные доли собственности в других объектах недвижимости, но не превышающие в сумме 50%.
  2. Квартира эконом-класса. Реструктуризация долга по ипотеке распространяется только на дешевое жилье, где 1 квадратный метр площади стоит не более 300 000 рублей. Данная цена не должна превышать средние расценки по субъекту федерации более чем на 60%.
  3. Отсутствие обременений. Обязательным условием на получение денежной помощи должно быть отсутствие у будущего жилья каких-либо судебных споров о праве собственности и других ограничений.
  4. Маленький метраж квартиры. Максимальная площадь приобретаемого объекта недвижимости должна быть 50 квадратных метров для одного человека, 70 – для двоих и 90 для семьи из трех членов. Для частных домов предполагаемые нормы чуть выше – здесь допускается 70 квадратных метров для одиноких, 120 – для двоих и 150 для трех и более человек.

Стоит иметь в виду, что реструктуризации подлежат кредиты, полученные до официального наступления кризиса, то есть после 1 января 2015 года.

Порядок получения денежной компенсации

Итак, вы изучили все условия для получения субсидии на покрытие части долга, и определи, что можете претендовать на нее. Для этого вам стоит написать заявление по установленному образцу в финансовое учреждение, где был выдан кредит. Банки, в свою очередь, обязаны вам помочь в вопросе сбора всех необходимых документов, а также взять на себя дополнительные заботы по оформлению реструктуризации.

Обычно кредиторы не препятствуют получению денежных средств заемщиками, так как сами никаких потерь не несут – все убытки по займам им будет компенсировать Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Государственным бюджетом уже выделены средства на эти цели в размере 4,5 миллиардов рублей.

Даже если вы успешно пройдете все этапы, и в конечном итоге получите деньги, помните, что это лишь временная мера. Государство покроет за вас только небольшую часть долга — до 200 000 рублей, а квартиры обычно стоит миллионы.

Правда, здесь есть и плюсы: в рамках данной антикризисной программы финансовые учреждения снизят ипотечнику процентную ставку по кредиту, а также предоставят отсрочку по выплате основного долга. В это время государственная казна будет погашать половину кредитного остатка.

Это позволит заемщику практически в два раза снизить ежемесячные платежи на ближайший год, чтоб встать на ноги и продолжить спокойно выплачивать ипотеку.


Информация по теме

Что делать если нечем платить по кредиту

Неполное погашение кредита

Закон о банкротстве физических лиц

Задолженность по ипотечному кредиту

Получение кредита под закладную на квартиру

Московская программа жилье молодой семье

Улучшение жилищных условий в Москве

Субсидия на приобретение жилья в Москве

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Татьяна

    Ипотека у нас с 2013 года, в 2014-м родился второй ребенок. Доходы в семье резко упали, 1,5 года еще были выплаты пособий по уходу за ребенком, а сейчас уже прекратились. квартира маленькая 34 кв. м. Можем ли попробовать подать на реструктуризацию?

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector