Сколько сегодня стоит оформить дарственную на дом

0

Сегодня большинство людей передают имущество своему наследнику, это позволяет избежать лишней бумажной волокиты, а также уплаты налога от получения наследства. Самостоятельно заниматься подобной процедурой, не зная тонкостей законодательства, тяжело. Многие люди обращаются за помощью к специалистам, оплачивая дополнительно их услуги.

Оформление дарственной на дом происходит через нотариальную контору, стоимость процедуры зависит от лица, которое получает объект. По закону, все родственные связи делятся по очерёдности. Первоначально туда попадают дети, внуки, родные братья и сёстры. Далее – двоюродные родственники и так далее.

  • Если жильё передаётся близким родственникам (сёстры, дети, внуки, братья, муж, жена) то услуги нотариуса — 0,2%, до 50000 рублей. Дополнительные услуги — 3000 рублей.
  • Регистрационная палата – 1400 руб.
  • Договор дарения обойдётся – 2000 руб.
  • Выдача свидетельства – 2000 руб.

Стоимость услуг может изменяться согласно действующему законодательству. О цене, сроках сделки можно узнать у юридического лица, либо на веб-ресурсе регистрационной палаты.

Стоимость оформления дарственной на дом дальним родственникам и посторонним гражданам:

  1. Составление соглашения — 0,4% от оценки объекта до 1000000 рублей. Дополнительные нотариальные услуги – 3000 руб.
  2. При цене жилья от 1000000-10000000 рублей стоимость процедуры – 0,7%. Дополнительные услуги – 7000 рублей.
  3. За оценку жилья свыше 10000000 руб. придётся заплатить 0,1%. Дополнительные услуги нотариальной конторы — 25000-100000 руб.

Родственные связи подтверждаются документально, если приходитесь дарителю двоюродным, троюродным родственником, вам будут нужны документы, подтверждающие ваши слова.

Оплачивает госпошлину человек, получивший жильё, так как здесь подразумевается доход физического лица.

Оформить дарственную на дом, цена госпошлины — 2000 рублей, посторонний человек уплатит пошлину 13% от рыночной цены подаренного объекта.

Какие документы требуют при составлении дарственной

Составитель при заключении дарственной, если ему исполнилось семьдесят лет, должен взять  медицинскую справку о своей дееспособности.

Для оформления сделки необходимо предоставить соответствующим органам:

  • Паспорт, ИНН.
  • Договор о собственности на недвижимость, подтверждающий ваше право владение им.
  • Письменное согласие всех совладельцев, прописанных людей.
  • Выписку из домовой книги.
  • Если жилье дарится ребёнку, то разрешение из попечительских органов.

Могут понадобиться дополнительная документация, необходимая для оформления дарственной на дом.

Порядок проведения оформления регистрационной палатой включает:

  • Подписание соглашения.
  • Оплату госпошлины.
  • Подачу документации.
  • Получение и подписание заявления выданного регистратором.
  • Подготовленные документы забираются. Паспорт и расписка выдаётся на руки.
  • Регистратор назначает дату получения документа.
  • Через время человек получает правоустанавливающий документ.
  • По расписке, выданной ранее, выдаётся изъятая ранее документация.
  • Новый владелец собственности может прописаться либо продать её.

Оформить дарственную на дом можно у юридического лица, но переоформлять договор — через регистрационную палату.

Оформление сделки через нотариальную контору позволяет получить копии документов. Во время оспаривания соглашения в суде другими наследниками, юридическая особа подтвердит правильность совершённой сделки.

Без консультации юриста не рекомендуется самостоятельно заниматься написанием дарительного документа, допущенная в нём ошибка может привести к его аннулированию через суд другими потенциальными наследниками. Каждое слово должно быть вычитано, а все пункты тщательно продуманы. Специально установленный бланк позволит избежать грубых нарушений при заполнении.

Также, можно составить дарственную на дом, землю для этого необходимо приватизировать участок и получить право собственности, включая кадастровый номер. Технический паспорт содержит данные о площади объекта, размерах участка и всех постройках.

Если объект может стать предметом спора со стороны других родственников, то нужно получить от них письменное согласие для оформления. При оформлении договора дарения объекта, приобретённого за время брака, необходимо разрешение от второго супруга. Все документы нотариально заверяются и имеют юридическую силу.

Получатель должен знать, что если подаренный объект имеет за собой кредиторскую задолженность, то с получением прав собственности долговые обязательства несёт наследник.

Стороны должны понимать, что факт дарения может оспариваться только если он неправильно оформлен. Оформлять дарственную на жилой дом и землю можно у нотариуса или через регистрационную палату.

Как правильно заключить договор дарения, нюансы сделки

Участок можно оформить на несовершеннолетнего ребёнка, который сможет стать его собственником по достижению совершеннолетия. Многие родители, чтобы исключить необдуманные поступки своего чада, указывают в договоре пункт о пожизненном содержании. Таким образом, ребёнок, будучи владельцем недвижимости, не может её продать или заложить, без согласия родителей пока они живы.

Существует несколько правил правильного оформления дарственной на частный дом для детей:

  1. Если вашему чаду исполнилось 14 лет, то его интересы представляет опекун, им может стать один из родителей или близкий родственник.
  2. Если ребёнку 14-18 лет то рядом с его подписью расписывается представитель.

Одаривая своё чадо, вы должны чётко продумать все пункты соглашения, иначе по юношеской ветрености, наивности ребёнок может лишиться объекта из-за ловких промыслов неблагочестивых людей или азартных игр.

Бывает так, что, будучи в браке, один из супругов получает в дар жильё, тогда при разводе подаренная недвижимость будет неделима, а документ невозможно оспорить. Если супруг(а) будет настаивать разделить подаренный объект, отказывайтесь, никакой суд не поддержит вашу половину.

При желании можно попытаться оформить дарственную на дому, для этого согласно установленной форме, договор дарения пишется вручную, затем заверяется нотариально. Там обязательно указывается:

  • Размер участка.
  • Площадь жилья.
  • ФИО наследника и дарителя.
  • Дата составления соглашения.
  • Ставятся подписи обеих сторон.

Договор набирает юридическую силу только после нотариального заверения.

Составление дарственной на часть дома

При составлении документации нужно согласие всех сторон. Соглашение пишется в нотариальной конторе или дома с последующим заверением у нотариуса. Перед сделкой собирают документы:

  • Паспорт, ИНН всех участников сделки.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Письменное согласие всех собственников.
  • Справку о прописке.
  • Технический паспорт, кадастровый номер.

Также даритель должен иметь документы, подтверждающее его право собственности на часть, которую собирается подарить. Если нет кадастрового номера, то его получают в БТИ.

Чтобы оформить дарственную на часть дома, даритель получает от всех собственников письменное разрешение и заверяет его нотариально. Если совладельцы против сделки, то необходимо обратиться к суду, который выделит его долю имущества, после чего дарителю не нужно согласие других владельцев для совершения сделки.

Оформляя передачу жилья человеку, владеющему частью недвижимости, согласие остальных владельцев не нужно. Если получателем выступает несовершеннолетний ребёнок, согласие его родителей или опекунов обязательно.

Для оформления дарственной на долю в доме нужно пройти несколько этапов:

  • Собрать документы — обновить кадастровый номер, получить техпаспорт, подтвердить правоустанавливающие документы.
  • Получить у всех совладельцев недвижимости, родителей, опекунов письменное согласие.
  • Составление договора – соглашение составляется у нотариуса.
  • Регистрирует договор дарения в БТИ, идет в нотариальную контору.

Сам процесс сделки оформления части недвижимости не особо отличается от оформления соглашения дарения целого дома, помимо получения разрешения от всех совладельцев недвижимости.

Где лучше составить дарственную на дом

Нужно понимать, что оформление дарения всегда подлежит государственной регистрации. Граждане, не имеющие юридического образования, чётко понимают требования законодателя, которое обусловлено разумным объяснением: весь порядок обращения недвижимости контролируется государством, тем самым защищая права и интересы обычных граждан.

Многие, сталкиваясь с необходимостью совершения подобной сделки, задаются вопросом: где можно оформить дарственную на дом? Регистрация договора должна осуществляться исключительно в государственных органах. Не соблюдение правил приводит к тому, что документ теряет юридическую силу. Для начала собирается документация, сделать это можно несколькими способами:

  • Самостоятельно.
  • Через риэлтерскую компанию. Представитель организации сам подготавливает правоустанавливающие документы за определённую плату.
  • Оформление договора у нотариуса. После предоставления необходимых документов, нотариус заверит сделку, однако она не заменит факт государственной регистрации.

Какой бы способ не был выбран, все расходы по сделке оплачивает одариваемый, так как считается, что так только он получает выгоду, поэтому все затраты также несёт он. Дарение не может быть оспорено, а подаренное имущество не делится между супругами после расторжения брака, что является одним из плюсов подобной сделки.

Можно ли подарить жене дарственную на дом

В последнее время большинство мужчин дарят недвижимость жене, по причинам переживания за своё здоровье, доказывая доверие своей половинке, а также, чтобы после своей смерти защитить свою семью от алчных родственников. Независимо от причины дарения, юристы выделяют несколько простых правил оформления дарения.

Перед оформлением на свою жену дарственной на дом нужно учитывать:

  • Договор дарения заполняют по установленному образцу и заверяют нотариально.
  • Если муж хочет сделать жене сюрприз и не желает ставить её в известность, то документ не оформляется. Здесь жена выступает поручителем и её согласие обязательно.
  • Оформляя договор дарения на жену, супруг обязан обговорить с ней сделку и при её согласии оплатить все расходы (если это его подарок). Обязательно выясните, находится ли подаренная недвижимость в залоге, так как долговые обязательства ложатся на получателя.
  • При сделке указывается стоимость жилья, ответственность, права обеих сторон, разрешение спорных вопросов и другие нюансы. Супруг может указать в документации пункт, что жена не может продать недвижимость, пока он жив.
  • После нотариального заверения документа, его регистрируют в БТИ, оплачивая госпошлину от 1000 рублей.
  • По закону, при дарении жилья жене, налог не уплачивается.

Перед тем как подарить жильё супруге, нужно чётко понимать, что при разводе все права будут у неё, а подаренное имущество не подлежит делению.

Если у вас имеется сомнение по поводу порядочности или верности супруги, то делать столь дорогой подарок, показывая свои чувства, не рекомендуется. Иначе вы останетесь без жены и без крыши над головой.

Как оформляется дарственная на дом в России и как её можно отменить

Оформление дома по дарственной в России происходит исключительно через юридическое лицо и регистрационную палату с уплатой госпошлины и налога, которые зависят от стоимости недвижимости. Среди преимуществ договора дарения, выделяют:

  • Простоту оформления.
  • Недвижимость не попадает под раздел имущества при бракоразводном процессе.
  • Со дня регистрации все права сразу же переходят в собственность одарённого.

Также есть недостатки:

  • Дарение тяжело оспорить.
  • Получив имущество, новый владелец отплачивает 13% налога от его стоимости.
  • После регистрации договора дарения новый владелец вправе распоряжаться подаренным объектом по своему усмотрению, если не прописаны иные условия пользования.

Даже с учётом сложности оспаривания соглашения дарения, аннулировать дарение возможно, если оно попадает под условия:

  • Недееспособность дарителя.
  • Сделка заключалась методом давления.
  • Если после дарения имущество пострадало, то даритель может аннулировать сделку, доказав суду, что жилье для него имело духовное значение.
  • Имело место мошенническая сделка. А именно даритель под видом дарения продал недвижимость своему подопечному.
  • Договор был составлен с грубыми ошибками.
  • Если кто-то из совладельцев был против сделки, а даритель перед оформлением документа не обратился за помощью суда.

Придерживаясь вышеуказанных правил, можно оформить дарственную на часть дома без особых усилий.

Отметим, что если договор дарения был оформлен строго по законодательству, то оспорить его в суде невозможно. Поэтому прежде чем оформлять подобную сделку, нужно сто раз подумать и прописать в соглашении все пункты.

Также не следует забывать о том, что в дар переходит лишь приватизированная собственность, что касается недвижимости, то перед сделкой необходимо приватизировать участок, а после получить кадастровый номер. При этом все права собственности должны принадлежать дарителю.

В сёлах, где нет нотариуса, заверять документы могут представители местного управления, если даритель несёт воинскую службу – начальник части, при нахождении в больнице – главврач, находясь в местах лишения свободы – начальник тюрьмы.

Если претендуют несколько наследников, то даритель обязан взять письменное согласие у каждого из них, заверить его у нотариуса, иначе могут возникнуть спорные вопросы. Сам факт дарения может аннулироваться через суд.

Где же оформляют дарственную на дом? Оформление подобной сделки заверяется у нотариуса, имеющего государственную лицензию, затем подтверждённые документы регистрирует БТИ и переоформляет все документы новому владельцу. После получения прав собственности, одарённый вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, если отсутствует пункт о пожизненном содержании дарителя.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here