Условия покупки квартиры под материнский капитал

0

Материнский капитал – вид государственной помощи, призванный помочь семьям с детьми. К сожалению, не каждый понимает, как можно использовать эту помощь. Порой приходится видеть, как люди, которые могли бы улучшить жилищные условия, продолжают ютиться в тесных маленьких квартирах. Наша статья подскажет, как получить материнский капитал для приобретения квартиры.

Условия использования материнского капитала для покупки квартиры

Получить квартиру непросто. Очередь в исполкоме практически не движется. Ипотечный кредит для большинства россиян сейчас стал неподъёмным, поэтому материнский капитал хорошая возможность улучшить жилищные условия. Сегодня его размер составляет 453 тыс. руб. Суммы вполне хватит, чтобы приобрести более просторную квартиру. Выплачивается сумма за один раз, это удобно для приобретения жилья.

Получить этот вид социальной помощи можно только после рождения второго ребёнка. Действие сертификата ограничено во времени, так что если удалось получить помощь, не откладывайте улучшение жилищных условий.

На что можно использовать полученные средства?

За материнский капитал можно приобрести не только квартиру, это может быть:

  • дом;
  • инвестиции в строительство квартиры;
  • можно купить стройматериалы и построить дом самостоятельно;
  • расширение имеющегося жилья.

Есть ряд ограничений:

  • сумму невозможно получить наличными;
  • приобретаемая недвижимость должна находиться в России;
  • нельзя выкупать доли квартир, можно приобретать только жильё целиком (этот вопрос мы обсудим подробнее чуть ниже);
  • сумму нельзя использовать для погашения пени по ипотечным кредитам.

Условия приобретения квартиры

Чтобы получить материальную помощь, нужно, чтоб в семье было не менее двух детей. Второе важное условие – второму ребёнку должно быть не менее двух с половиной лет. Если квартира покупается в кредит, на деньги банка, использовать сертификат можно сразу, не дожидаясь наступления этого возраста.

После получения разрешения, средства перечисляются на счёт продавца, либо банка, который выдаёт кредит.

За разрешением нужно обратиться заранее. Если сделка намечается на первую половину года, уведомить пенсионный фонд следует до первого октября, если на второе полугодие, до первого мая.

Если есть кредитный договор, ситуация меняется. Разрешение предоставляется в течение двух месяцев.

Кроме сертификата подаются:

  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • справка с места жительства.

Если жильё берётся в кредит, к перечню добавляется ипотечный договор. Для строительства дома на собственном участке прикладываются документы на участок и разрешение на застройку.

Часто возникает вопрос о выкупе доли в квартире. Можно, но тут есть некоторые особенности. Это возможно только в том случае, если после покупки долей, квартира полностью переходит во владение семьи. Иными словами, если вы решили купить 50% квартиры у владельца, на это разрешения не дадут, но если вы выкупаете часть квартиры у родственника, после чего она станет вашей, это возможно.

Если у вас двое детей, вы не можете получить разрешение на использование материнского капитала, перечень документов вводит вас в замешательство, обращайтесь, наши юристы помогут оформить жильё.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here