Возмещение подоходного налога при покупке квартиры

0

Как показывает практика, в последние годы ежедневное количество сделок купли-продажи недвижимости постоянно увеличивается. Гражданин РФ, получивший в распоряжение права на квартиру, должен уплатить в государственный бюджет налог (13% от стоимости недвижимости). Но работающие граждане платят подоходный налог с заработной платы, поэтому имеют право на вычет.

Основные понятия

Часто можно услышать фразу «мне возместили часть денег, израсходованных на приобретение жилья за счёт государственных средств». Но не каждый человек понимает, кто имеет подобные права, и как добиться налогового возмещения/льготы.

Для разъяснения ситуации и возврата своих средств лучше обратиться к юристам.
Возмещение налога при покупке квартиры в ипотеку или за наличные денежные средства позволяет вернуть 13% её стоимости. Процедура не простая, но если соблюсти все требования закона, то получить часть потраченных средств вполне реально.

Подобную возможность называют «налоговым вычетом» и относят к категории льгот, которые предоставляются населению государством. То есть, таковым вычетом называют льготу, которая позволяет уменьшить налогооблагаемый доход гражданина РФ.
Но рассчитывать на такую льготу вправе только тот, кто платил в госбюджет НДФЛ со своего дохода в виде заработной платы. То есть, работал официально, а его работодатель регулярно осуществлял отчисления от дохода своего работника в виде НДФЛ.

При отсутствии задекларированного дохода дополнительные расходы на приобретение объекта недвижимости будут включать полную сумму подоходного налога в размере 13% от его цены. Но в Законе прописан максимальный объем льготы, которую можно рассчитать при условии официального трудоустройства. Составляет он 2 млн руб., а более этого никак не получишь.

Порядок возмещения налога при покупке квартиры

Государство может компенсировать часть потраченных денег при покупке жилья двумя способами:

  • посредством компенсации сверх уплаченной суммы налога;
  • посредством отсутствия удержаний с заработной платы по НДФЛ в будущих налоговых периодах.

Порядок возмещения подоходного налога при покупке квартиры обоими способами отличаются по методике реализации. Также отметим, что сроки возврата подходного налога у каждого способа будут разными. Так, вписать льготу в один календарный год не всегда получается, иногда её начисляют на протяжении нескольких лет подряд. А вот компенсация уплаченного налога получить может вернуться уже в краткий срок после подачи документов.

Как вернуть часть потраченных средств?

Если человек решил воспользоваться правом на получение налоговой компенсации/льготы, ему потребуется поинтересоваться, как это следует сделать.
Дабы получить компенсацию, потребуется к концу календарного года, в котором была совершена покупка недвижимости, передать пакет документов налоговой инспекции. Этот пакет должен включать документы и их копии:

  • заявление гражданина-владельца недвижимости;
  • декларацию о доходах (при заполнении руководствоваться следует формой 3 — НДФЛ);
  • документы, устанавливающие право собственности на имущество (копия).

Таким образом, после подписания договора купли-продажи можно компенсировать свои траты частично.

Как использовать налоговый вычет?

Когда выбран второй вариант развития событий, потребуется предоставить работодателю уведомление о получении вычета. Чтобы ему выдали подобную бумагу, нужно обратиться к инспектору налоговой службы с заявлением о предоставлении налогового вычета и право устанавливающей документацией на приобретённую квартиру.

Когда актуальная справка получена в налоговой и сдана работодателю, заработную плату можно получать без удержания подоходного до того периода, пока переплата не будет полностью погашена. Если человек официально трудоустроен в двух организациях, подать оригинальную справку потребуется в каждую из них. Напомним, воспользоваться налоговым вычетом можно при условии официального трудоустройства.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here