Возврат денег при покупке квартиры 13 процентный

0

Налоговые законы Российской Федерации дают возможность гражданину осуществить возврат части денег при покупке квартиры в размере 13% за счёт вычета из подоходного налога. Данную возможность подтверждает статья N 220 Налогового Кодекса «Имущественные налоговые вычеты» под редакцией N 212-ФЗ.

Подоходный налог: общие понятия

По правилам налогового законодательства физлица, которые получают доход, куда также включена и заработная плата, обязаны уплачивать НДФЛ. С каждой зарплаты официального рабочего 13% уходит в качестве налога на формирование бюджета страны. За счёт этого любой из налогоплательщиков имеет возможность оформить имущественный вычет с подоходного налога, руководствуясь правилами установленными положениями статьи 210 Налогового Кодекса.

Возврат денег после покупки квартиры: подробная инструкция

Для получения возможности возврата 13% после покупки квартиры необходимо для начала сделать три главных шага:

  1. Во-первых, приобрести жилище и оформить право собственности.
  2. Во-вторых, подтвердить уплату подоходного налога в данный налоговый период.
  3. В-третьих, оформить и сдать декларацию по налогу на доход ФЛ и возврат налогового вычета (форма 3 НДФЛ).

Оформляя возврат денег важно обратить внимание на такие детали:

  • вернуть часть средств из расходов на приобретение жилища можно в границах реально существующих цен и размер возмещения ограничен двумя млн рублей;
  • если ваш доход за текущий период не достигает суммы ограничения (2 млн рублей), остаток может быть учтён в следующем периоде;
  • в том случае, когда жилплощадь стоит меньше 2 млн рублей, плательщик налога может воспользоваться остатком в будущем.

Это необходимо знать. Следуя правилам статьи Налогового Кодекса N 220 (3-й пункт, 4-й подпункт), в фактические затраты на купленную квартиру входят не только непосредственные траты на покупку, а и дополнительные затраты на оплату отделочных работ.

Какие документы нужны для возврата денег за покупку квартиры

К заполненной декларации необходимо будет подать ещё ряд обязательных документов:

  1. Документ формы 2 НДФЛ, который выдают по месту работы.
  2. Подписанный договор на приобретение жилья.
  3. Документы, свидетельствующие о дополнительных расходах, связанных с отделкой квартиры.
  4. Чеки, квитанции или выписки, которые будут подтверждать фактическое произведение покупки квартиры и проведения там ремонта.
  5. Заявление на произведение вычета, которое должно быть написано на имя главы ИФНС РФ.

Это необходимо знать. Когда квартира приобретена в кредит, расходы будут считаться состоявшимися, если приложить к документам договор с банковским учреждением о взятии кредита.

Возврат денег государством при покупке квартиры в кредит

Если покупка квартиры происходит с привлечением кредитных средств, то плательщик налога на доход физических лиц может получить возврат денег не только из суммы, потраченной на жилплощадь, а и со всех расходов по погашению процентов, согласно кредитному договору.

Такая возможность предусматривается в пункте 1, подпункте 4 статьи N 220 Налогового Кодекса. Если же размер суммы потраченной на погашение процентов больше суммы дохода гражданина, то остаток невозвращенных процентов по кредиту может переноситься на следующий год. Такой перенос будет производиться до полной выплаты и конечной даты кредитного договора.

Это необходимо знать. Есть ограничения по размеру вычета процентов, которые равняются фактически возможной сумме процентов по ипотеке. Приравнивается этот показатель к 3 млн рублей.

Когда можно ожидать перечисления средств

Поданная декларация в форме 3 НДФЛ согласно требованиям, оглашенным в 88 статье Кодекса (пункт 2) обязательно проверяется налоговой службой. Срок такой проверки проходит в течение трёх календарных месяцев. Когда это время истекает, налогоплательщику сообщают о возможности получения возврата денег. Для этого нужно подать заявление в письменной форме и ждать ещё 1 месяц до получения денег.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here