Возврат денег за ипотеку от государства через налоговую

Покупка недвижимого имущества требует сделать большие финансовые вложения. Не у многих есть возможность накопить сразу всю сумму на приобретение жилья. Большинство граждан пользуется кредитами. Ипотека — это долгосрочное кредитование. Взяв ипотеку, вы должны будете длительное время отдавать значительную часть средств на погашение обязательства перед кредитором.

Государство постаралось помочь своим гражданам. С этой целью была издана статья 220 Налогового кодекса РФ. Согласно этой статье, гражданин, имеющий кредитное обязательство на покупку жилья, вправе получить возмещение доли процентов по кредиту. Это доля определяется 13 процентами. Каковы же тонкости возврата денег при покупке квартиры в ипотеку.

Как оформить возвращение денег при покупке квартиры в ипотеку?

Возврат денег за ипотеку от государства через налоговуюТребуется собрать документы для предоставления организации, занимающиеся этими выплатами. Оформить возвращение денег по ипотеке можно, только если заёмщик получает белую заработную плату. Деньги возвращаются по мере погашения кредита банку. Если вы желаете возвращать средства все время, то требуется раз в год предоставлять оригиналы и копии:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • договор купли и продажи недвижимости;
  • платёжные документы о погашении процентов;
  • договор о выдаче кредита;
  • выписку из банка о графике совершаемых оплат;
  • справка о зарплате или декларация о доходах;
  • документ, удостоверяющий личность (копия всего документа).

Предоставляя бумаги на возврат средств за ипотеку через налоговую службу, имейте с собой все оригиналы. Сотрудник НС имеет право попросить их, чтобы сверить и заверить.

Пакет документов предоставляется налоговой инспекции по месту прописки. Расчёт вычета по ипотеке делается не сразу. Его начнут делать только после рассмотрения всех бумаг и дачи положительного ответа по вашему делу. Если во время погашения сменится кредитор, то налоговой требуется сообщить данные о передаче кредита другому банку. При оформлении ипотеки в валютах других государств, требуется перерасчёт на российские рубли по курсу Центробанка на день уплаты. Это можно сделать в филиале вашего банка. Специалисты должны предоставить справку с этими данными.

Есть варианты возврата денег по ипотеке:

  1. Первый вариант: получение денег под конец года. Вся сумма приходит заёмщику на счёт банковской карточки.
  2. Второй вариант: каждый месяц в течение всего года. Заёмщик не платит налог, таким образом, получает вычет у своего нанимателя.

Если вы хотите получить возврат на работе, вам придётся предоставить туда пакет документов. Документы выдаст налоговая инспекция. Работодатель лично выплачивать вам дополнительные средства не будет. Из вашей заработной платы не будут удерживаться налоги, пока полученная сумма не станет равна размеру уплаченных за этот год процентов.

Тонкости возвращения денег за ипотеку

Вы можете оформить возврат денег после покупки квартиры в ипотеку. Возврат налога будет производиться до тех пор, пока уплачивается кредит на приобретение недвижимости. Если вы выступаете созаёмщиком, то у вас могут появиться непредвиденные проблемы. Когда вы захотите вернуть налоги по ипотечному займу, вам может прийти отказ. Причина в том, что счёт в банке открывается только на одного заёмщика. Второму созаёмщику сотрудники налоговой службы могут выдать отказ в возвращении денег.

Важно! Когда оплачиваете кредит с помощью банкомата, готовьтесь к проблемам. В банк поступает платёжный документ, где не указываются данные плательщика.

Возврат денег за ипотеку от государства через налоговуюЕсли собственность общая, то есть определённым паем обладает несколько людей, то вычет распределяют соответственно частям владения совладельцев. Передавать свою часть вычета нельзя. По общему желанию совладельцев вычет может распределяться при владении совместным жилым помещением. Для распределения вычета требуется составить заявление и принести его вместе с остальными документами. Можно распределять вычет по ипотечному займу в сторону одного из владельцев (по их желанию).

Возврат денег при досрочном погашении ипотеки тоже возможен. Только такой возврат можно сделать через суд, уже имеются прецеденты удовлетворённых исковых заявлений.

Вы хотите получить возврат денег при отказе от ипотеки? Существует только один вариант: осуществляется продажа купленного жилья. Вернётся только разница между ценой проданной квартиры и остатком задолженности банку.

Если вы приобретаете бетонную коробку или строите свой дом, в сумму налогового вычета разрешается включить затраты:

  • гонорар строителям;
  • покупку строительных материалов;
  • гонорар составителю проекта и сметы;
  • затраты на обустройство систем обеспечения жилого здания;
  • иные сопутствующие расходы.

Разрешается вернуть расходы на отделку помещения. Для этого в договоре купли и продажи обязательно нужно указать, что жилье было приобретено в виде недостроенного дома или неотделанного жилья. Тогда НИРФ может принять решение о вычете трат, произведённых на достраивание помещения.

Какие затраты не будут включаться

НКРФ гласит, что возвращение налога на доходы физического лица с процентов по ипотеке выполняется только на траты, оплаченные заёмщиком. Нельзя получить средства за траты, оплаченные за счёт госсубсидий, материальный капитала или других социальных выплат.

Основные требования для возвращения средств

Главное требование налоговой инспекции — заём должен быть именно на покупку жилья. В договоре обязательно должно быть описание конкретного недвижимого имущества и его стоимость. Могут дать отрицательный ответ, если у вас есть налоговая задолженность. Но вы можете за несколько дней закрыть задолженность и предоставить налоговой инспекции квитанцию об уплате.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector