Возврат денег за ипотеку от государства военнослужащим

0

Правом на возврат налогового вычета после приобретения ипотечной квартиры наделены:

  1. Лица, пользующиеся льготой первично. При расчёте вычета учитываются не только денежные средства, полученные на месте официального трудоустройства, но и с такой статьи доходов, как сдача недвижимости, если это подтверждается заключённым договором аренды.
  2. Граждане других государств, считающиеся резидентами РФ, то есть проживающие и трудоустроенные на территории России более 183 дней за последние 12 месяцев.

Лица, ограниченные правом на получение возврата по налоговому вычету

Закон приводит исчерпывающий перечень категорий граждан, не имеющих право на налоговый вычет:

  • Неработающие пенсионеры.
  • Предприниматели и лица, владеющие собственным бизнесом, применяющие специальную систему налогообложения.
  • Лица женского пола, находящиеся в отпуске после родов и по уходу за детьми до полутора лет. После выхода из декрета, при правильном оформлении пакета документов, они могут воспользоваться льготой.

Способ и условия возврата налогового вычета

В соответствии с налоговым законодательством, обратиться в налоговый орган с заявлением о произведении налогового вычета за купленную по ипотеке квартиру можно в течение 36 месяцев. Для начала важно оплатить несколько платежей, чтобы сумма отчислений совпадала с внесёнными взносами.

Существует поэтапный ряд действий для возврата:

  1. Осуществить сбор необходимых документов, их копий. Налоговый орган может затребовать также бумаги, подтверждающие подлинность совершенной ипотечной сделки от продавца, банковского учреждения и т. д.
  2. Если специалист налоговой службы одобрил документы, нужно сообщить ему о варианте выплаты денег. Их могут зачислить на счёт налогоплательщика по истечении календарного года, за который возвращается вычет или по месту трудоустройства. Во втором случае ряд бумаг подаётся финансовой службе организации, где работает заявитель.
  3. При подаче заявления в ФНС необходимо предоставить банковские реквизиты, куда будет осуществляться возврат денег по ипотеке выплаченных процентов в счёт кредита.

Приобретение ипотечного жилья с господдержкой возврат денег на основании вычета

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой ориентирована на население со средним уровнем доходов, для которых затруднительна покупка жилья в кредит со ставкой 17 — 18% годовых. По таким кредитам срок погашения до 30 лет. Но некоторые банки выдвигают специальные условия, к примеру, ограничение срока до 25 лет пользования ипотекой. Возврат денег по государственной программе при таких обстоятельствах осуществляется на специальных условиях.

Заниженная ставка от 11 — 13% даёт возможность кредитования населения с маленьким доходом. Основным критерием выступает характеристика жилья. Для этого заёмщику нужно выбрать жилой объект, соответствующий условиям льготного кредитования и обратиться в банк, участвующий в данной программе. Льготный ипотечный кредит можно получить по двум критериям:

  1. Ипотека с заниженной (льготной 0-процентной) ставкой.
  2. Возмещение затрат до 40% от затраченных на жилье средств.

Второй вариант предполагается, если компания-застройщик, у которой лицо приобретает квартиру, участвует в программе господдержки, а банка-участника нет.

При ипотеке с господдержкой возврат денег осуществляется так: человек приобретает квартиру, получив ипотечный заём у какой-либо кредитной организации, после чего подаёт заявление на выплату компенсации. Не самый популярный способ пользования льготой, имеющий ограничения. Такая льгота положена только учителям, лицам с учёной степенью, сотрудникам медицинских учреждений и военнослужащим.

Есть специальные условия и для лица, пытающегося получить такую льготу:

  • Обязательная регистрация в очереди на выдачу жилья.
  • Категория лиц, признанных нуждающимися в улучшении условий жилья.
  • Работники бюджета.
  • Наличие собственного жилья, где на каждого члена семьи приходится менее 18 жилых метров.

Возврат денег по ипотеке в сбербанке и займах коммерческих банков производится на одинаковых условиях.

Выплата уплаченного подоходного налога по военной ипотеке

Лица, являющиеся военнослужащими, приобретая жилье, могут осуществить возврат денег за военную ипотеку, от суммы доходов, составляющих накопительную часть стоимости квартиры. То есть с той суммы, которая выступает первоначальным взносом и заработана им лично. Возвращается налог размером 13% от стоимости жилья, но не более чем два миллиона.

Для расчёта суммы, подлежащей возврату, после удержанных 13% подоходного налога применяется простая схема: стоимость жилья 3 миллиона рублей, из них ипотека — 2 миллиона рублей. То есть накопительная часть ипотеки — 1 миллион рублей, тогда выплата 13% составит 130 тысяч рублей.

Выплата за 12 месяцев рассчитывается с произведённых налоговых отчислений. Так, если удержано 50 000 рублей, то 13% вернут с этой суммы. Оставшиеся деньги выплатят после удержания налога необходимой суммы.

Также предполагается по военной ипотеке возврат денег за услуги, оказанные банком (сумма страховки и комиссии банка).

Пакет документов для обращения военнослужащего в ИФНС

  • По всем правилам составленная налоговая декларация.
  • Договор о кредитовании военнослужащего.
  • Правоустанавливающие бумаги на квартиру.
  • Платёжная документация, свидетельствующая о передаче собственных средств в счёт уплаты стоимости жилья.
  • Квитанции, свидетельствующие о затратах на услуги при оформлении займа.
  • Справка, свидетельствующая о заработке и уплаченном налоге военнослужащим за истекший период.

Собрать все документы и разъяснить любые спорные вопросы при оформлении возврата средств помогут наши квалифицированные юристы. Расчёт производится по 2 основаниям — частичная компенсация стоимости жилья и возврат денег с процентов по ипотеке, уплаченных гражданином. При этом устанавливается предельный размер выплаты стандартного вычета — это сумма, не превышающая 2 млн рублей.

Так, если сумма выплаты налогового вычета ограничена 2 млн рублей, то при возврате денег по ипотеке выплаченных процентов сумма увеличивается до 3 млн рублей. То есть получить погашенные проценты гражданин может в размере 390 тысяч рублей. Связано это с инфляцией и понесёнными убытками заёмщика.

Налаженная банковская практика говорит о том, что сначала при погашении ипотеки взимаются проценты за пользование займом, а потом уже гасится основной долг, расчёт вычета производится с учётом этих обстоятельств.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here