Возврат налога по процентам по ипотеке

0

Сегодня каждой среднестатистической семье хочется иметь свою недвижимость, которую не нужно было бы постоянно арендовать и бояться, что завтра могут выгнать с жилья. Но сегодня трудно представить покупку недвижимости без ипотеки. Такое понятие, как ипотека, значит долгосрочное обязательство, вследствие которого заёмщику даётся длительное время для погашения долга. Чем-то напоминает кредит, но по сравнению с кредитом, срок на выплату ипотеки намного дольше. То есть, нет надобности отдавать долг за 2-3 года, а можно возвратить спустя 20 лет.

Приятной особенностью данного кредитования, является возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, то есть простыми словами, заёмщик может получить до тринадцати процентов возмещения. Чтобы получить возмещение, нужно взять специальные документы и подать заявку в налоговые органы. Давайте поподробнее разберёмся со всеми тонкостями возврата налога с уплаченных процентов по ипотеке.

 Сбор необходимой документации

Возврат налога за выплаченные проценты по ипотеке просто немыслим при отсутствии специальных документов. А для того, чтоб заёмщик мог получать постоянные возвраты, ему потребуется ежегодно предъявлять следующий перечень обязательной документации:

  1. Документ, который свидетельствует право на собственность (оригинал плюс версия ксерокопии).
  2. Ранее составленный бланк купли-продажи (оригинал плюс версия ксерокопии).
  3. Заявления, которые подтверждают проведение уплаты ипотеки (оригинал плюс версия ксерокопии).
  4. График кредитных платежей.
  5. Справка от работодателя об оплате труда.
  6. Соглашение кредита (оригинал плюс версия ксерокопии).
  7. Документы, подтверждающие личность заёмщика.

Предоставление данного пакета документации, может обеспечить положительный вердикт и регулярные возвраты по ипотеке. Помните, что наличие оригинальной версии всей документации крайне важно, ведь работники службы вправе попросить их для сверки и выявления достоверности собранной документации.

Сдавать все вышеперечисленные справки нужно в районную налоговую инспекцию. После рассмотрения предоставленных документов и соглашений, работники налоговой службы вынесут положительный вердикт. После чего начнутся регулярные возвраты.

 Способы получения возврата

Заявленные тринадцать процентов будут возвращаться заёмщику следующими двумя способами:

  • в конце календарного года;
  • в течение календарного года.

Если был выбран первый способ получения налогового вычета, то средства будут поступать заёмщику к концу года на пластиковую карту, оформленную на него.

Второй способ подразумевает ежемесячные выплаты средств заёмщику посредством трудового налога и получения денег у работодателя.

Дабы успешно получать средства через работодателя ежемесячно, нужно предоставить ему пакет соответствующих документов, которые можно получить в налоговой инспекции.

Особенности вычета

Возврат налога по процентам по ипотеке в Москве, реальный процесс, прячущий несколько подводных камней. Зная все нюансы, получение регулярных выплат станет более простым.

Первая особенность, которую должен знать заёмщик — регулярные выплаты по процентам проводятся только в период действия кредитного соглашения. Также довольно часто встречаются ситуации, когда владельцами недвижимости выступают несколько физических лиц. Например, супруги или родственники. Тогда выплата данных тринадцати процентов будет осуществляться на всех собственников имущества. Дабы все проценты распределились поровну, все хозяева должны написать специальные заявления, которые будут проходить проверку отделением налоговой службы. Тогда также пишется заявление в ИФНС, составить его поможет опытный юрист.

При покупке недвижимости без какой-либо отделки, то все последующие затраты на ремонтные работы и закупку мебели можно включить в вычет дополнительных средств из процентов по ипотеке. Касается это следующих видов затрат:

  • на отделочные, строительные материалы;
  • выплаты заработных плат рабочим, дизайнерам;
  • привлечение инженеров, других специалистов.

Если планируется достройка и расширение недвижимости, то в документе купли-продажи стоит отметить, что жильё находится на стадии ремонта или обустройства. Это даст возможность получить компенсацию за расходы на расширение собственности. Возврат средств не включает любые выплаты социального характера, будь то субсидии государства или материнский капитал. Все эти пункты чётко прописаны Кодексом Российской Федерации.

Требования налоговой службы

При сборе пакета документов, составлении всех заявлений, нужно чётко понимать цель займа. Налоговая этому придаёт большое значение. В договоре по вычету должно быть чётко написано, какова цель и характер займа средств.

Также при обнаружении задолженности заёмщиком по выплатам налогов, вычет не будет выдаваться. Для получения вычета по налогам, а именно тринадцать процентов, существует следующие критерии:

  • Заёмщик первый раз берёт ипотеку.
  • Наличие официальной зарплаты.
  • Наличие гражданства, или без гражданства, но с рабочим стажем более ста восьмидесяти трёх дней за календарный год.

Возврат подоходного налога по процентам ипотеки в Москве и других городах России нужен для того, чтоб лицо, взявшее долгосрочный кредит, имело право получать компенсацию от государства. Для этого нужно собрать пакет документов, написать соответствующие заявление и обратиться в налоговую службу, где будут одобрены регулярные выплаты по ипотеке. Выполняя всё правильно, физическое лицо получает право на финансовую помощь от государства. Поэтому данная процедура набирает всё большей популярности среди заёмщиков и кредиторов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here