Возврат налога с процентов по ипотечному кредиту

0

Собственный дом или квартира – это залог семейного уюта, комфорта. Здесь можно устроить всё соответственно собственному вкусу, не оглядываясь на чужое мнение. Не удивительно, что люди идут на значительные жертвы, чтобы приобрести недвижимость. Одним из вариантов становится покупка жилья по ипотечному кредиту.

Давая возможность получить деньги банка для вожделенной покупки, эта услуга требует большой отдачи, причём в денежном эквиваленте. Получая кредит, человек понимает, что отныне ежемесячные взносы становятся неотъемлемой частью его жизни.

Правительство РФ приняло решение несколько облегчить тяжёлую ношу, ввело так называемый налоговый вычет с социально важных проектов, к которым относится ипотека.

Налоговый вычет – это возврат подоходного налога с ипотечного кредита, установленный размер которого составляет 13% от общей уплаченной суммы. Основное значение для получения этой компенсации имеет факт уплаты налогоплательщиком подоходного налога, ведь именно он возвращается, а возвращать то, что не было уплачено, никто не сможет.

Кто имеет право воспользоваться налоговым вычетом

Обращаться за возмещением вправе граждане/резиденты РФ (пребывающие на её территории не менее 183 дней за год), имеющие официальное трудоустройство, что подразумевает регулярную заработную плату, обязательные вычеты из неё, установленные законодательством, платят налог на доходы физических лиц.

Какие существуют ограничения

— Возврат основной суммы займа осуществляется в размере 13% от суммы, не превышающей 2 миллионов рублей;

— Возмещение уплаченных процентов по ипотеке возможно в размере 13% от 3 млн руб.

Использовать возможность возврата можно в течение всей жизни, при покупке нескольких объектов недвижимости, главное, за весь период вписаться в установленные ограничения. Таким образом, максимально можно получить 650 000 р., из которых 260 000 р. возмещение тела займа, 390 000 р. процентов.

Какие шаги следует предпринять

Чтобы получить возврат подоходного налога за ипотечный кредит, например, в Москве, следует обратиться к территориальному органу налоговой инспекции по месту регистрации.

Первым делом необходимо определиться, какой способ возмещения наиболее приемлемый. Выбрать придётся из двух возможных:

  • Через работодателя;
  • Через налоговую.

Получение возмещения через работодателя происходит ежемесячно путём уменьшения подоходного налога, который вычитается из зарплаты. Таким образом, сумма получаемых каждый месяц денег увеличивается на 13%. Так продолжается до того момента, пока все надлежащие к выплате деньги не будут окончательно выплачены, после чего всё возвращается на круги свои. Плюс такого варианта в том, что для его реализации нет необходимости дожидаться конца календарного года, в котором были понесены расходы.

Обращение рассматривается тридцать дней, после чего заёмщику выдаётся официальное уведомление, которое он предоставляет бухгалтерскому отделу по месту работы. На его основании бухгалтерия производит перерасчёт.

Возврат налога по ипотечному кредиту в Москве, Московской области и всей РФ через налоговую происходит только в году, следующем после того, когда выплачивались средства, подлежащие частичному возмещению. Вся сумма перечисляется полностью на счёт заявителя. Установлен трёхмесячный срок рассмотрения, ещё месяц для осуществления перечисления средств, если принято положительное решение.

Какие нужны документы

Для оформления возврата по ипотечному кредиту придётся предоставить:

  1. Паспорт (копия всех страниц, оригинал для сверки);
  2. Ипотечный договор (оригинал и копия);
  3. Банковскую справку о сумме, выплаченной по телу кредита и процентам за определённый период;
  4. Копию правоустанавливающего документа на жильё (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приёма-передачи);
  5. Копии подтверждение платежей (платёжные поручения, чеки, квитанции об оплате);
  6. Справка о доходах по форме 2 НДФЛ (выдаётся бухгалтерией по месту работы);
  7. Заполненная декларация о доходах по форме 3 НДФЛ;
  8. Заявление, где указываются банковские реквизиты для перечисления.

Перечень документации предложен стандартный, он может быть изменён, дополнен по обстоятельствам. Точный список необходимых подтверждений возможно установить лишь при консультации. Бесплатная онлайн-консультация на нашем сайте также поможет правильно составить и заполнить необходимые бумаги, чётко сформулировать заявление, что поможет получить возврат налога по уплате процентов по ипотечному кредиту в Москве, Московской области, Российской Федерации.

Заявление с подтверждающими документами доставляется лично в территориальную инспекцию либо отправляется по почте. При личном визите инспектор должен поставить на экземпляре заявителя отметку о получении. Почтовое отправление лучше оформить ценным письмом с описью и уведомлением о получении.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here