Возврат НДС при покупке квартиры в ипотеку

0

Ни для кого не является секретом, что цены на жильё значительно поднялись за последние несколько лет. Приобретение недвижимость равнозначно многолетним обязательствам по выплате различного рода займов, самым распространённым из которых является ипотека. Банковские учреждения предлагают много вариантов предоставления денег в долг, что, с одной стороны, даёт возможность обладания жильём, с другой же требует постоянного напряжения, напоминания о взятых на себя обязательствах по выплате денег. Возможность вернуть хотя бы часть денег в таких условиях выглядит очень привлекательно.

Действительно, Правительство Российской Федерации предоставляет возможность получить налоговый вычет, то есть возврат НДС или НДФЛ при покупке жилья, будь то квартиры или дома.

Приобретать жильё могут как физические, так и юридические лица. И логичным выглядит тот факт, что возвращаются этим двум абсолютно разным категориям разные виды налогов.

Юридическое лицо вправе претендовать на возврат НДС, в то время как физическим лицам возмещается налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Как получить возврат НДС с покупки квартиры

Как уже отмечалось выше, получить такой вид возврата могут только юридические лица. Этому предшествует подача налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость вместе с заявлением о возврате. После этого стоит ждать проверки территориальным органом Федеральной Налоговой инспекции. Целью проверки является подтверждение данных, указанных в декларации. Из-за высокого процента разного рода мошенничества с НДС, к операциям и их документальному подтверждению применяются очень строгие требования, что надо учитывать. Подготовку к проверке стоит начинать заблаговременно. Не помешает получение квалифицированной помощи. Бесплатная онлайн-консультация на нашем сайте создана именно с такой целью.

По итогам проверки составляется акт, который, в случае положительного результата, станет основание для принятия решения о перечислении средств на банковский счёт предприятия.

Следует помнить, что в некоторых случаях вернуть налог не удастся. Невозможен возврат НДС при покупке квартиры у ИП (индивидуального предпринимателя), находящегося на специальных режимах налогообложения.

Несмотря на то, что возврат НДС при покупке квартиры физическим лицом, в том числе пенсионером невозможен, вернуть часть потраченных денег вполне реально.

Как получить 13% от суммы, выплаченной по ипотеке

Законодательством РФ предусмотрен налоговый вычет и для обычных граждан. В этом случае возвращается налог на доходы физических лиц. Этот налог с завидной регулярностью мы платим каждый месяц, ведь он вычитается из заработной платы.

Таким образом, возврат НДФЛ возможен для тех, кто официально трудоустроен, с чьей заработной платы удерживается налог на доходы физических лиц. Кроме указанного способа, этим налогом облагаются сделки по аренде жилья и автотранспорта. Совершение таких хозяйственных операций, а главное, законопослушная оплата налога за полученный по ним доход, даёт право на возмещение до 13% от суммы ипотеки.

Для получения налогового вычета не обойтись без общения с налоговыми органами. Именно они осуществляют проверку предоставляемой информации. Необходимо предоставить:

  • копии паспорта и справки о присвоении индивидуального налогового номера (ИНН);
  • ипотечный договор, в котором получателем ссуды указан заявитель;
  • банковскую справку обо всех перечислениях, сделанных заёмщиком в течение года;
  • заверенные копии подтверждений оплаты (квитанции, чеки, платёжные поручения);
  • подтверждение права собственности с документом, на основе которого оно было выдано (договор купли-продажи);
  • информация о размере дохода, полученного за год, представленная в форме 2 НДФЛ (берётся в бухгалтерии по месту работы);
  • декларация 3 НДФЛ, заполненная самостоятельно налогоплательщиком;
  • заявление.

Получать возмещение можно через работодателя ежемесячно при выплате заработной платы или единоразово на расчётный или карточный счёт.

Каждый отдельный случай имеет свои особенности. Учесть все нюансы возможно лишь при личном обращении в онлайн-консультацию на нашем сайте, работающую бесплатно.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here