Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером – условия и сроки

Траты на покупку жилья можно несколько сократить, если воспользоваться возможностью возврата НДФЛ в размере тринадцати процентов от стоимости объекта недвижимости. Могут ли это сделать пенсионеры, и как осуществляется возврат подоходного налога при покупке квартиры далее.

Кому возмещается НДФЛ от покупки недвижимости?

Если резидент РФ решил приобрести жилье, часть уплаченных денег можно возместить в ДФЛ. Но подобная возможность предоставляется оговорённым законодательством группам лиц, а именно тем гражданам, кто официально трудоустроен и платит в бюджет тринадцать процентов от дохода в виде подоходного налога. Иными словами, люди без работы или пенсионного возраста на возмещение НДФЛ при покупке жилья в собственность такого права не имеют? Это не так.

Согласно закону РФ No330-ФЗ от 21.11.2011 г. с 01.01.2012 г. пенсионеры вправе требовать возврата части НДФЛ при покупке объекта недвижимости. Но тут есть своя специфика, которую должен знать пенсионер, решивший приобрести в собственность жилье. Возврат налога при покупке квартиры работающим пенсионерам полагается в любом случае, а как быть пенсионерам неработающим?

С какими особенностями встретится пенсионер при выплате НДФЛ?

Объясним, что имеется в виду под термином «налоговый вычет». Так называют ту часть суммы от стоимости объекта недвижимости, НДФЛ с которой должен возместиться покупателю согласно действующему законодательству.

Такой возможностью человек вправе воспользоваться при покупке жилья целиком или отдельной его части (к примеру, комнаты). Но есть условие: за двенадцать месяцев до этого человек должен был выплачивать подоходный налог в размере тринадцати процентов от дохода (зарплаты, получения дарёной недвижимости).

Если дохода/выплат в бюджет не было, декларация может подаваться на протяжении 36 месяцев после приобретения жилья. Как поступить людям пенсионного возраста?
Для работающих пенсионеров все довольно просто: возврат НДФЛ осуществляться ввиду того факта, что они имеют облагаемый по тринадцати процентной ставке доход.

Действующий закон гласит: пенсионеру принадлежит право переноса периода выплаты НДФЛ, который принимается к учёту. Но, не больше трёх периодов. Возврат налога при покупке квартиры пенсионерам неработающим возможен, если покупка жилья имела место не позднее чем через тридцать шесть месяцев после того, как человек вышел на заслуженный отдых.

Как реализовать право на получение НДФЛ?

Заявить право на возмещение НДФЛ пенсионер может после перехода недвижимости в собственность один раз. Составление, сдачу декларации о приобретении объекта недвижимости считают действительно важной задачей.

Стоимость жилья определит объём денежных средств, полученных как возмещение НДФЛ. Но объем суммы ограничен: налоговый вычет при покупке объекта недвижимости лимитируется суммой миллиона рублей. А сумма процентов в случае получения целевого кредита на покупку подлежит вычету в отдельном порядке.

Для возврата НДФЛ потребуется предоставить следующие документы по месту прописки гражданина:

⦁ декларацию, которая составлена по форме 3-НДФЛ (оригинал);
⦁ оригинал заявления;
⦁ копия удостоверения личности (паспорта);
⦁ справка о полученном доходе за три последних года в установленной форме 2-НДФЛ;
⦁ документация, удостоверяющая права на приобретённое жилье.

Если выплаченный в бюджет НДФЛ пенсионером на протяжении последних трёх лет работы и до момента покупки больше по своему размеру, чем тринадцать процентов возмещения, неиспользованная часть просто «сгорает».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here