Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

0

При покупке жилья часть потраченных денег можно вернуть. Причём возвращению подлежат сама сумма займа и проценты, уплаченные за пользование ним. Вернуть можно 13% потраченных средств, что соответствует ставке налога на доходы физических лиц, которым облагаются заработная плата, сдача в аренду недвижимости, автомобиля. Это не совпадение, ведь возвращается именно подоходный налог, выплаченный в бюджет государства в то же время, когда и выплачивался кредит и проценты по нему.

Таким образом, государство помогает россиянам справляться с социально направленными проектами.

Логично, что возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку могут получить только те, кто этот вид налога платит. К таким категориям относятся официально работающие резиденты РФ, пребывающие на её территории как минимум 183 дня в году.

Вернуть можно только сумму равную уплаченной в виде налога либо меньшую. Максимальный предел установлен в размере 13% от 2 миллионов рублей, потраченных при покупке и 3 миллионов выплаченных в качестве процентов. То есть возмещение может составлять 650 000 р., 260 000 р. из которых возмещение по телу кредита, 390 000 р. компенсация выплаченных процентов.

Какие действия надо предпринять для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

Подготовка к процедуре возврата начинается со сбора необходимой документации. Перечень может выглядеть таким образом:

  • Копии
  • Удостоверения личности;
  • Ипотечного договора;
  • Документов, подтверждающих выплаты банку;
  • ИНН;
  • Свидетельство о праве владения недвижимостью с документом, дающим это право;
  • Оригиналы
  • Справка из банка об общей перечисленной сумме;
  • Декларация о доходах 3 НДФЛ;
  • Справка с места работы 2 НДФЛ
  • Заявление о применении права на налоговый вычет.

Возмещение может происходить как путём перечисления средств на счёт заявителя, так и путём уменьшения НДФЛ, которое ежемесячно удерживается из заработной платы. В первом случае заявление в Федеральную налоговую службу следует подготовить по итогам календарного года, в 2017 году за 2016. Рассмотрение такого заявления занимает до трёх месяцев. Во втором варианте ждать конца года не надо, да и рассмотрение в таких обстоятельствах предусмотрено в течение тридцати дней. По результатам рассмотрения налогоплательщику выдаётся уведомление, которое он предоставляет в бухгалтерию предприятия, на котором работает.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here