Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры

0

Покупка жилья всегда становится важным событием жизни каждого человека. Стремление обладать собственным уголком является одним из основных. Этим пользуются многочисленные мошенники. Махинации при покупке недвижимости можно считать одними из самых распространённых. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры убережёт от финансовых потерь, не позволит стать жертвой обмана в той или иной форме, ведь изобретательности мошенников можно позавидовать. Значительность денежных вложений обуславливает повышенный интерес личностей, в чьи намерения входит получение денег обманным путём.

Ещё одной трудностью является необходимость следовать всем требованиям законодательства, что выглядит не слишком сложно при обычной сделке, но, в случае наличия отягощающих, усложняющих обстоятельств, становится нелёгкой задачей для человека, неопытного в этой сфере правоотношений. Излишним становится упоминание о необходимости тщательнейшей проверки всех сторон заключаемой сделки.

Каких рисков можно избежать, воспользовавшись юридическим сопровождением продажи квартиры

Профессионалы помогут избежать рисков, связанных с:

  • Нарушением прав несовершеннолетних;
  • Совершением сделки стороной, ранее признанной недееспособной;
  • Обременением жилья;
  • Реализацией недвижимости, в отношении которой ведутся споры, судебные разбирательства;
  • Признанием права собственности продавца недействительным.

Все вышеуказанные случаи приводят к расторжению сделки, в результате чего покупатель теряет время, а иногда деньги.

Какие услуги предусмотрены сопровождением сделок с недвижимостью

Чтобы избежать рисков, разного рода неудобств, хлопоты по проведению сделки возлагаются на юриста, обладающими знаниями и опытом в этой сфере. Профессионалы, долгое время работающие по аналогичным случаям, располагают навыками быстрого и эффективного поиска необходимой информации.

Среди предлагаемых услуг юридического сопровождения при продаже-покупке квартиры необходимо отметить наиболее востребованные клиентами:

  • Предоставление консультации по жилищному праву;
  • Помощь в ведении переговоров между сторонами;
  • Изучение предоставленных документов;
  • Запрос недостающих справок, свидетельств, выписок, актов;
  • Направление запросов организациям, органам государственной власти;
  • Проверка правовых аспектов;
  • Выявление обязательств (долгов по коммунальным платежам, невыплаченных кредитов, разного рода обременений);
  • Анализ жильцов (прописанных, выписанных);
  • Изучение предыдущих сделок по передачи права собственности на квартиру;
  • Помощь при подготовке, составлении документации.

Целью работы юристов является выявление факторов, делающих невозможным или незаконным заключение сделки, надлежащее оформление документации, в соответствии с требованиями законодательства, исключение возможности оспаривания договора купли-продажи, оценка возможных негативных последствий.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Цена на услуги

Общая стоимость услуги зависит от того, какой объём работы специалисту придётся проделать, специфики обстоятельств, трудности выполнения задания. Как и в любой отрасли, ценообразование в сфере правоотношений зависит от нескольких факторов:

  • Многокомпонентность. Чем больше элементов, которые требуют проверки и урегулирования (несовершеннолетние дети, наличие нескольких собственников, а также лиц, чьё пожизненное проживание оговорено условиями дарения и т. д.), тем сложнее оказывается задача, что отражается на конечной стоимости.
  • Количество специалистов, задействованных при выполнении задания, а также потраченного ими времени.
  • Месторасположение объекта недвижимости, необходимость совершения поездок с привлечением общественного и личного транспорта;

При юридическом сопровождении продажи квартиры цена на услуги специалиста в некоторых случаях устанавливается на уровне процентного соотношения стоимости объекта. К такому варианту прибегают, если компания предоставляет комплексное обслуживание начиная от консультирования и проверки, заканчивая оформлением и внесение данных о новом владельце в государственный реестр. Если получение комплексного обслуживания не соответствует намерениям клиента, возможно предоставление отдельных услуг на разных этапах отчуждения имущества.

Своевременное обращение к специалисту обеспечит защиту от рисков, грамотное правовое сопровождение с учётом норм действующего законодательства, квалифицированную поддержку при проверке существующих документов, а также составлении и подписании соглашений, передаче задатка и основной суммы. Опытный консультант подскажет максимально безопасный способ расчётов, укажет на необходимость указания условий в договоре, касающихся обстоятельств конкретного дела, что сведёт на нет возможность оспаривания сделки в будущем.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here