Защита права собственности | Общие понятия в сфере защиты права собственности

0

Согласно ст. 209 ГК, собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он может совершать любые действия в отношении своего имущества, если они не противоречат закону и не нарушают права других людей. Если право собственности владельца было нарушено, и его имущество начал распоряжаться кто-то другой, то гражданин вправе восстановить свои права в суде.

Формы собственности

В России существуют три основных формы собственности:

  • государственная;
  • муниципальная;
  • частная.

При этом во всех случаях право собственности защищено законом одинаково.

Как защитить право собственности

При нарушении права собственности владельцу следует обратиться в суд с иском. Отметим, что в качестве предмета иска могут выступать: земля и недвижимость, средства передвижения и вещи, ценные бумаги и пр.

В сфере защиты права собственности законодательством предусмотрено два типа исков, они относятся к вещно-правовой категории:

  • виндикационные (предметом иска являются объекты материального права);
  • негаторные (предметом являются требования собственника об устранении препятствий для распоряжения своим имуществом).

Кроме того, выделяются обязательственно-правовые способы защиты права собственности: иски о признании сделки недействительной, о возмещении убытков, о признании договора незаключённым и пр.

Иски подаются по месту нахождения ответчика либо недвижимого имущества (при признании права собственности). Если спор возник между хозяйствующими субъектами, то его будет рассматривать арбитражный суд. Физическим лицам следует подавать иск в суд общей юрисдикции.

Виндикационный иск

Иск называется виндикационным, когда в нём приводится требование собственника вернуть принадлежащее ему имущество. Условиями для удовлетворения иска являются:

  • право истца на владение и утрата им фактического владения;
  • конкретизация предмета спора;
  • фактическое местонахождение вещи в незаконном владении.

Негаторный иск

В таком иске выражается требование собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения (см. ст. 304 ГК).

Право пользования считается нарушенным, если владелец, не потеряв фактического владению собственностью, не может использовать её в полной мере. В иске собственник может потребовать устранить обстоятельства, мешающие ему пользоваться имуществом.

Отметим, что для негаторного иска не устанавливается срок давности, то есть истцу достаточно доказать, что препятствия существуют на момент рассмотрения дела.

Иск о признании права собственности

Такой тип искового заявление также является способом защиты права собственности. Этот иск определяется как внедоговорное требование собственника, не соединённые с требованием о возврате, устранении препятствий или лишением владения.  То есть он может быть подан в суд как в сочетании с другими требованиями, так и нет.

Основанием для подачи иска является обстоятельства, подтверждающие права собственности у истца на спорное имущество.

Доказательства в суде

Чтобы иск был удовлетворён, необходимо правильно составить исковое заявление, а также подготовить необходимые бумаги и доказательства. Для этого целесообразно воспользоваться услугами юриста для представительства в суде.

Доказательствами будут служить сведения о фактах, на основании которых будет вынесено судебное решение в пользу одной из сторон. Доказательствами могут служить:

  • свидетельские показания;
  • аудио- и видеозаписи;
  • объяснения сторон либо третьих лиц;
  • документы;
  • вещественные доказательства.

Наиболее значительными признаются письменные доказательства, так как объекты собственности подлежат документированию. Письменные доказательства разделяют на две категории:

  • устанавливающие право собственности (свидетельство о праве собственности на здание, договор купли-продажи участка и т.п.);
  • подтверждающие право собственности (передаточный акт при реорганизации, договоры, квитанции об уплате уставного капитала и т.п.).

Отметим, что в силу того, что доказательствами в суде могут выступать многие сведения, то в судебной практике используется понятие «фактическое владение». Оно используется тогда, когда суд не в состоянии установить достоверность информации, доказывающей право владения, предоставленной сторонами. В такой ситуации суд использует доказательства реального владения спорного имущества.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here