Как по закону переписать квартиру на родственника?

0

Бывают разные жизненные ситуации, когда возникает необходимость переписать квартиру на родственника. Самым надёжным и выгодным способом в этом случае является составление договора:

  • дарения;
  • обмена;
  • купли-продажи;
  • ренты.

Законодательством предусмотрена уплата налога с переоформленной квартиры. Его размер зависит от нескольких факторов:

  • стоимость недвижимости;
  • степень родства сторон;
  • наличие или отсутствие льгот.

Прежде всего, нужно выбрать способ оформления передачи квартиры другому лицу. При составлении договора дарения или купли-продажи следует собрать ряд документов – паспорта сторон и их копии, документы на квартиру, нотариально заверенный договор о сделке, разрешение других собственников недвижимости, если оно необходимо, документы кадастра.

Стоит помнить, что договора купли-продажи и дарения трудно оспорить в будущем, если появится потребность вернуть собственность. Не менее популярными способами переоформления квартиры являются договора залога, ренты или раздела имущества.

Если брать во внимание переоформление квартиры именно на родственника, то основными способами сделать это являются:

  • продажа недвижимости близким родственникам – стоит оформить договор купли-продажи на символическую сумму, чтобы пошлина была минимальной;
  • оформление дарственной, которую необходимо заверить нотариально;
  • составление завещания при жизни позволит передать жилье родственнику после смерти.

Договор дарения можно оспорить в суде, это может перестраховать владельца недвижимости. Также его можно составить самостоятельно, а уже потом заверить у нотариуса и оплатить госпошлину. При составлении нужно соблюдать правила и нормы, предусмотренные законодательством, а также приложить все необходимые документы.

По договору ренты одна из сторон передаёт недвижимость другой на условии выплаты ренты. Этот документ должен обязательно быть заверен нотариусом. В случае составления договора мены в нём нужно прописать все характеристики недвижимости и условия сделки.

Чтобы понять, какой способ переоформления квартиры на родственника подходит именно вам, стоит воспользоваться консультацией специалиста. Опытный юрист расскажет все о типах договоров и налогах, сроках оформления сделки и обязанностях сторон. Узнав все нюансы, вы сможете сделать правильный выбор.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here