Как поделить ипотечную квартиру после развода при задолженности

Решение проблемы может затянуться на долгое время. Пока решается с кем останутся дети, оформляются бумаги по расторжению брака, и супруги договариваются, кто будет платить, проходят месяцы. Нужно помнить, тянуть нельзя. В случае задержки выплат на протяжении трёх месяцев, банк имеет право распоряжаться жильём на своё усмотрение. В интересах обоих супругов закончить процесс поскорее.

Можно ли поделить ипотечную квартиру при разводе

С чего начинать? В первую очередь ответьте на главные вопросы:

  • Брак официально зарегистрирован?
  • Заключался брачный контракт?
  • Ипотека оформлена во время замужества?

Это три главных нюанса, отталкиваясь от которых определяются дальнейшие действия.

Задолженность по кредиту при расторжении брака, когда супруги созаёмщики

По данным статистики, в большей части случаев, муж и жена созаёмщики. Тут, перед оформлением раздела задолженности, стоит обсудить все варианты и постараться разрешить проблему мирным путём. Что позволит уберечься от возбуждения судебных дел, просрочек по оплате кредита и иных неприятностей. Бесконфликтно решить проблему можно:

  1. Оплачивая ипотечный долг и в дальнейшем совместно.
  2. При отказе одного супруга от кредита и жилплощади в пользу другого.
  3. С согласия банка продать жилплощадь и поделить вырученные средства.
  4. Выплатив полностью ипотечный долг и продать жилище, разделив поровну средства.

Четвёртый способ наиболее лёгкий в оформлении и не нуждается в длительных разбирательствах. Только справиться с конфликтом этим методом удаётся далеко не всем. При первом варианте потребуется обращение в отделение банка и составление договора упрощающего оплату, и каждый супруг станет погашать свою часть долга отдельно. Необходимо учесть, долг может разделяться не поровну. Банки неохотно идут навстречу при разделе долгов, так как это может обернуться для них лишними трудностями.

Ипотечная задолженность при разводе, когда в семье есть дети

В случае, когда у супругов есть дети, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, доля собственности на жилплощадь увеличивается в сторону родителя, с которым они останутся. Следуя этому правилу, и разделяется долг.

Важно! В случае если ребёнок прописан в жилье, купленном в ипотеку, и в дальнейшем, выставленном на продажу, его нужно выписать. Иначе это заинтересует представителей органов опеки. Дело может дойти до лишения родительских прав, из-за невозможности обеспечения приемлемых условий проживания несовершеннолетнего ребёнка. Поэтому при разводе и разделе имущества лучше всё-таки обращаться к юристам.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here