Ответственность за незаконную перепланировку квартиры | Амнистия за переустройство квартиры без согласования с Мосжилинспекцией отменена

2

Декабрь этого года ознаменовался Постановлением от властей столицы, где говорится об отмене амнистии на перепланировку, которая ранее затрагивала жильё в многоквартирных домах. Относится это только к тем случаям, когда перепланировка была сделана без соответствующего уведомления Мосжилинспекции и до первого декабря 2015 года осталась без письменного разрешения.

Власти столицы справедливо полагают, что у тех, кто хотел оформить всё в соответствии с буквой закона, было достаточно времени для этого. Оставшимся придётся уплатить штраф. Прочие подробности можно узнать на официальном сайте горправительства. Основной причиной для принятия Постановления, со слов чиновников, стала необходимость соотношения Жилищного кодекса Российской Федерации и нынешних городских законов.

Безусловно, основой такого решения послужила забота о гражданах. Ведь жильцы могут демонтировать несущие конструкции в квартире или разместить кухонное газовое оборудование в комнате, числящейся по плану жилой. Подобная перепланировка несёт угрозу как самим хозяевам жилплощади, так и их соседям, а также всем жителям дома. Поэтому согласование изменений в планировке должно проходить через Мосжилинспекцию, ограждая таким образом жилищный фонд от нерадивого использования со стороны граждан.

Также отмена амнистии обусловлена ростом прецедентов, когда жильцы намеренно в первую очередь осуществляли перепланировку помещения, а уже потом шли его согласовывать, рассчитывая на благосклонность закона. В нынешнем году до декабря месяца подобные заявления подали четыре с половиной тысячи горожан, что на тридцать процентов больше подобных обращений в 2014 году.

При этом ужесточение требований к перепланировке не предвидится. Чиновники уточнили, что принятие Постановления направлено в первую очередь на повышение ответственности у владельцев квартир, в том числе и перед их соседями. Величина штрафов за незаконное переустройство помещения для физических лиц составляет от двух до двух с половиной тысяч рублей, с юридических лиц взыщут от трёхсот до пятисот тысяч рублей.

Для жителей столицы, приобретших жильё в новостройках, есть некоторые послабления. Они могут подать заявление с планом переустройства помещения в Мосжилинспекцию ещё о того, как у них на руках окажется свидетельство о государственной регистрации недвижимого имущества. Квартиры, приобретаемые по договору долевого участия, также попадают под это послабление. Нужно лишь обратиться в центр государственных услуг «Мои документы»

В противовес решению властей столицы высказались некоторые эксперты. Они полагают, что отмена амнистии не внесёт больших изменений в отношение граждан к перепланировке. Ведь на сегодняшний день существуют специализированные организации, которые выполнят все необходимые действия по регистрации переустройства помещения за Вас. Обращение в МФЦ также не предвещает хлопот.

При этом согласование с МосжилНИИпроект необходимо исключительно в случаях с памятниками архитектуры, либо с домами, имеющими деревянные перекрытия. Прочие случаи требуют лишь общий проект или эскиз будущей перепланировки, что оберегает деньги и время граждан.

Один из экспертов – Андрей Лямин-Бородин – высказал мнение, что граждане продолжат поступать по своему усмотрению. То есть в начале произведут переустройство квартиры, а затем выплатят за это штраф, либо просто не будут афишировать совершённое действие и останутся без административного взыскания.

Вслед за Московскими законами изменения могут затронуть и федеральные, также касающиеся строительной тематики. Речь идёт о налоге для СК размером в четыре десятых процента от общей сметной стоимости объекта. Предполагается, что эти средства будут отчуждаться на инновационное развитие отрасли. Есть отдельный проект Стратегии развития сферы строительства, расписанные на ближайшие пятнадцать лет.

В частности подобная информация была озвучена Сергеем Черновым – заместителем главы Национального объединения изыскателей и проектировщиков. Так же он отметил, что взимание дополнительных 0,4 процентов является налогом на отдельный вид деятельности, что вступает в противоречия с уже существующими законодательными базами – такими, как НК РФ и Конституция страны.

Первоначально же о данной инициативе упоминал Михаил Мень (руководитель Минстроя) весной прошлого года. Упоминалось создание планов, определяющих государственную политику в строительной сфере вплоть до 2030-го года. Стратегия развития стройотрасли включает и научные изыскания.


 

Информация по теме

Незаконная перепланировка

Улучшение жилищных условий в Москве 

Закон о нарушении тишины в ночное время   

Нарушение тишины в дневное время                  

Раздел ипотечной квартиры при разводе

2 КОММЕНТАРИИ

  1. Подскажите, пожалуйста, если в нашей квартире была сделана перепланировка, но не узаконена, возможно ли ее продать покупателю по ипотеке?

  2. Попытаться можете, но велика вероятность, при покупке жилья по ипотеке, если имеет место быть незаконная перепланировка, банк не одобрит такую сделку.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here