Всё о бесплатных и платных консультациях юриста по жилищным вопросам и спорам

Когда может понадобиться консультация юриста по жилищным вопросам

Правовая квалифицированная помощь позволяет в короткие сроки решить большие проблемы. Жилищная сфера – это та область, где возникает много конфликтных и трудных для разрешения простыми гражданами вопросов. Незнание норм Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Гражданского кодекса (ГК РФ) вынуждает людей обращаться к услугам юриста. 

Правовыми источниками регулирования жилищных вопросов, которые при грамотном обращении с ними могут заменить услуги юристов, помимо ЖК РФ И ГК РФ, являются следующие нормативные акты:

  • Закон России от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ»;
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
  • Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
  • Закон РФ от 27.07.1997 «О праве граждан на свободный выбор места жительства»;
  • Инструкции Государственной жилищной инспекции;
  • Уголовный кодекс РФ (устанавливает ответственность за преступления в жилищной сфере).

Многих граждан интересует, где можно получить бесплатную консультацию юриста по жилищным вопросам, в каких случаях понадобится юридическая помощь и что входит в компетенцию данного специалиста. Представляем подборку примеров, когда услуги юриста просто необходимы:

  1. Вам оказали некачественную жилищно-коммунальную услугу: не вывезли мусор из контейнеров возле дома, периодически отключают горячую или холодную воду, обманывают с начислением платы за потребление электроэнергии? Тогда срочно необходима консультация юриста. 
  2. Вы много раз обращались с претензиями в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом? Как правило, граждан очень часто «не слышат» и возвращают бумажки с жалобами обратно. Если вы оказались в такой ситуации, тогда вам также необходимо будет прибегать к услугам юриста по жилищным вопросам. Он поможет грамотно оказать воздействие на управляющую компанию, составив исковое заявление. Её привлекут к административной ответственности, назначат штраф, и впредь она будет более внимательна к претензиям жильцов. 
  3. Жилищный юрист также поможет вам снизить размер платы за ЖКХ в случае, если коммунальные услуги оказываются некачественно. Именно он составит исковое заявление, оспорит их стоимость в судах общей юрисдикции.
  4. Вы получили квитанцию или счёт по оплате жилищно-коммунальных услуг и не понимаете, на каком основании в этом месяце плата начислена в большем размере, чем в предыдущем? Часто с помощью вот таких внезапных и ничем не обоснованных начислений за услуги ЖКХ управляющие компании занимаются мошенничеством, обманывая жильцов. В этом случае юрист поможет вам написать заявление в правоохранительные органы (полиция, прокуратура, следственный комитет) с требованием привлечь руководителя организации к уголовной ответственности. 
  5. Вы приобрели квартиру? Необходимо оформить переход права собственности на жилое помещение. Составить договор, обратиться в Росреестр, а также в суд поможет юрист.
  6. Соседи причинили вред жилью (затопили, у них случился пожар)? Страховая компания изо всех сил пытается сделать так, чтобы вы не получили компенсацию? Помощь юриста по жилищным вопросам будет как нельзя кстати! Обязательно обращайтесь к нему, и он поможет решить все проблемы: взыщет страховое возмещение, напишет претензию в компанию, защитит интересы в суде.
  7. Проживаете в одном доме с соседями, которые периодически портят вашу жизнь: шумят по ночам, громко включают музыку, аморально себя ведут? Это также является той неблагоприятной ситуацией, при которой остро встаёт вопрос о поиске жилищного юриста. 
  8. Приставы или коллекторы пытаются пробраться в ваш дом? Да ещё и без решения суда? Если такое произошло, не тяните! Смело обращайтесь к юристу. Он защитит в суде ваше право, предусмотренное статьёй 25 Конституции РФ, на неприкосновенность жилья.

Услуги юриста

Разрешение жилищных проблем требует профессионального знания гражданского законодательства. И далеко не каждый гражданин может самостоятельно обратиться в суд или каким-то иным образом защитить свои права. Если вы задаётесь вопросом, сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам, то представляем вашему вниманию подборку видов его услуг с примерной их стоимостью.

Вид оказываемой услугиСредняя стоимость, руб. (на 2020 год)
Написание претензии на некачественно оказываемые жилищно-коммунальные услуги без дальнейшего сопровождения дела400–700
Составление искового заявления о взыскании убытков, компенсации морального вреда, причинённого действиями управляющей компании1000–1200 
Подача заявления в правоохранительные органы с требованием привлечь должностных лиц управляющей компании к административной или уголовной ответственности1000–2000 
Оформление перехода права собственности на жилое помещение (включая посещение Росреестра)5000–10 000 
Взыскание страхового возмещения при причинении жилью имущественного вредаот 10 000 
Привлечение к ответственности шумных соседей и взыскание с них компенсации морального вреда7000–15 000 
Участие в деле о приватизации квартиры (включая сопровождение до исполнения решения суда)10 000–30 000 
Снятие с жилья ареста, наложенного приставамиот 10 000 
Выселение из дома жильцов, грубо нарушающих общественный порядок или ставящих в опасность соседей10 000–25 000 
Признание отказа Росреестра в государственной регистрации квартиры незаконным или его оспаривание5000–7000 
Признание доли в общей собственности жилья незначительной5000–7000
Составление договора о пользовании общим имуществом многоквартирного дома с соседями3000–5000
Признание договора о получении квартиры по ипотеке недействительным и применение последствий такой сделки5000–10 000 
Обращение в суд с требованием снизить плату за ЖКХ, если оказываемые услуги являются некачественными7000–10 000 
Производство раздела общей долевой собственностиот 10 000 
Признание договора купли-продажи, мены, дарения квартиры или иной недвижимости недействительным в судебном порядке5000–10 000 
Выступление в суде в качестве медиатора по спорам между арендатором и арендодателем15 000–25 000 
Помощь во взаимодействии с нотариусом при установлении факта принятия жилья, поступившего в наследство3000–5000
Доказывание завышения управляющей компанией сумм на тарифы, установленные региональным оператором15 000–20 000 
Признание гражданина – физического лица банкротом при обращении взыскания на его единственное жилое помещение75 000–150 000 

На стоимость услуг юриста по жилищным вопросам также влияют уровень профессионального образования, стаж работы по специальности, отзывы клиентов на сайтах правовой помощи. 

Юрист по жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ): особенности деятельности

Рынок юридических услуг обширен и очень многообразен. И если юрист по жилищным вопросам преимущественно занимается защитой прав граждан – физических лиц, представлением их интересов в судах общей юрисдикции и государственных органах, то существует и другая линия оказания услуг. Она почти идентична предыдущей, но имеет одну особенность. Юрист по жилищно-коммунальному хозяйству занимается обслуживанием в основном юридических лиц: 

  • управляющих компаний, которые подают жалобы на нерадивых плательщиков квартирной платы; 
  • производственных кооперативов, строящих здания, дома, гаражи и прочие сооружения, относящиеся к недвижимости. 

ЖКХ является самостоятельным государственным органом, подразделением жилищной инспекции. Оно призвано разрешать конфликты и споры между гражданами и управляющими компаниями. В его услуги входит помощь как тем, так и другим. Бывает и так, что далеко не в каждой управляющей компании есть свой собственный штатный юрист. Приходится обращаться в ЖКХ. Юридическая помощь там, как правило, оказывается очень качественно, поскольку требования на должность сотрудника правовой службы крайне высоки.

Приведём перечень услуг, которые может оказывать юрист по ЖКХ как гражданам, так и организациям:

  • финансовый расчёт платежей за коммунальные услуги для физических лиц, оспаривающих их стоимость;
  • информирование граждан и организаций о различных льготах по уплате жилищно-коммунальных услуг;
  • представление интересов управляющей компании в арбитражных судах;
  • обращение в правоохранительные органы с требованием привлечь к административной или уголовной ответственности управляющую компанию или её руководителя;
  • помощь в оформлении ТСЖ/ТСН, а также разрешение споров между ними в судах общей юрисдикции;
  • абонентское обслуживание клиентов – юридических лиц;
  • подготовка различных видов документов, касающихся порядка создания, реорганизации, ликвидации организаций, занимающихся обслуживанием жилищно-коммунального хозяйства;
  • участие в арбитражных судах по спорам с жилищными и строительными кооперативами;
  • заключение договоров с ресурсо- и энергопоставляющими организациями;
  • участие в качестве независимого эксперта при проведении оценки условий жилья;
  • составление различного рода юридических документов: претензий, исковых заявлений, отзывов, жалоб, характеристик, запросов, ходатайств и прочих;
  • участие в качестве медиатора при конфликтах соседей о пользовании общим имуществом многоквартирного дома;
  • консультации граждан и юридических лиц абсолютно по любым вопросам, касающимся жилищно-коммунальной сферы.

Федеральный закон от 21.11.2011 № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» в статье 11 устанавливает льготу для граждан, принимавших участие в ВОВ, Героев Труда (в том числе социалистического), Кавалеров ордена Славы всех степеней, а также иных лиц, имеющих заслуги перед Отчеством. Для них существует особый режим помощи. Так, они имеют право на бесплатные консультации юриста по ЖКХ. Причём их количество не ограничено. За оказанием прочих услуг, кроме консультационных, они обращаются в общем порядке на возмездной основе.

Участие Роспотребнадзора (рассмотрение проблем и жалоб на ЖКХ)

Бывает так, что управляющая компания наживается на своих клиентах – жильцах многоквартирных домов. Если вы обнаружили какие-либо махинации или мошеннические действия с начислением платы за ЖКУ, пишите жалобу на обслуживающую организацию в Управление Роспотребнадзора по региону, в котором проживаете. Инспекторы обязаны рассмотреть её в течение 10 дней с даты обращения и ответить в письменной форме.

В случае, если Роспотребнадзором будут выявлены хоть какие-либо нарушения в деятельности управляющей компании, то дело примет к рассмотрению Государственная жилищная инспекция. За этим последует составление протокола об административном правонарушении в отношении обслуживающей организации.

Роспотребнадзор совместно с жилищной инспекцией участвует в рассмотрении проблем и жалоб на управляющую компанию или ЖКХ в следующих случаях:

  • необоснованное завышение размера платы за содержание имущества многоквартирного дома;
  • выявление факта мошеннических действий инспекторов ЖКХ или сотрудников управляющей компании;
  • нарушение прав потребителей воды, отопления, электричества или газа (систематическое отключение ресурсов без уведомления и законных причин);
  • несоблюдение тарифного регулирования цен на жилищно-коммунальные услуги.

По материалам проверок в результате рассмотрения жалоб Роспотребнадзор выносит протокол об административном правонарушении и передаёт дело в суд. Он также может отказать гражданам в привлечении управляющей компании или ЖКХ к ответственности с обоснованием таких причин. Это случается, когда нарушений российского законодательства не было выявлено.

Преимущества бесплатных консультаций (онлайн-консультаций)

Услуги жилищного юриста могут понадобиться в любое время и в самых различных ситуациях. Далеко не все граждане имеют высококлассное знание российского гражданского, административного и уголовного законодательства, но многим нужна помощь. И желательно, чтобы она была бесплатной. Онлайн-консультации вполне смогут заменить посещение профессионального юриста. Они удобны, ведь не требуется стоять в очереди, соблюдать рабочий график специалиста. Преимуществом также является и то, что подобная возможность доступна в любое время суток, причём бесплатно. Крайне редко на каких-либо сайтах взимают плату за совет. 

Заключение

Жилищное право – сфера очень сложная. Отличается большим многообразием нормативно-правовых актов. В судах общей юрисдикции 59 % от общего количества дел – жилищные споры. Это говорит о том, что права граждан в данной сфере очень слабо защищены. Обращайтесь к юристам, получайте советы онлайн, и тогда закон быстрее окажется на вашей стороне.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector