Одной зубной щёткой меньше: как выселить из дома бывшую или бывшего после развода

Можно ли выписать экс-супруга (супругу)?

Свидетельство о разводе уже на руках? Кажется, пришло время выставлять чьи-то чемоданы за дверь! Иначе радость обретения долгожданной свободы так и не наступит. Может ли, например, собственник-муж после развода выписать из квартиры бывшую жену без её согласия? Разумеется, поскольку согласно нормам жилищного законодательства по факту разрыва семейных связей мадам утрачивает право пользования жилплощадью. Но из этого правила есть исключения. Так, проживание под общей крышей неизбежно, если возможность пользования квадратными метрами после расторжения брака предусмотрена:

  • подписанным между вами соглашением;
  • решением суда;
  • ранее заключённым брачным договором;
  • договором социального найма.

Каким образом происходит выселение отставника-супруга или супруги из квартиры? Разбираемся в нюансах сложной житейской ситуации.

Как выселить из квартиры бывшего мужа (жену)?

Конечно, начать нужно с мирных переговоров. Однако, как показывает практика, это не самый простой и результативный способ стать хозяином в собственном доме. Обычно приходится отстаивать свои интересы в судебном порядке. Однако предварительно важно убедиться в том, что закон действительно на вашей стороне.

Выселение из приватизированного жилья

Есть несколько вариантов решения такого квартирного вопроса:

  1. Жилплощадь оформлена в совместную собственность бывших супругов. Увы, никаких шансов на гордое одиночество в разорённом семейном гнезде у вас нет. Неважно, кто кому наставил рога и довёл дело до развода. Придётся искать какой-то компромисс: выкупить долю неугодного сожителя или по договорённости с ним продать недвижимость, разделив между собой вырученные средства.
  2. Квартира куплена (приватизирована) вами до вступления в брак или получена в наследство, в дар (независимо от даты наступления счастливого события). В таких случаях бывшему партнёру ничего не светит. Квадратные метры, доставшиеся подобным образом, признаются вашей личной собственностью. Вы можете в любой момент потребовать «освободить помещение».
  3. Приватизация квартиры состоялась после заключения брачного союза. Если экс-супруг к этому времени уже заехал в ваш дом, зарегистрировался в нём и обладал наравне с вами правом пользования жилплощадью, то ни один суд не пойдёт вам навстречу. Не остаётся ничего другого, как разменивать или продавать жильё. Принятие служителями Фемиды противоположного решения – в пользу собственника – возможно, если бывший супруг съехал по своей инициативе и имеет иное постоянное место жительства.

Выселение из муниципального жилья

Верховный Суд давно поставил точку в этом вопросе. Выселить бывшую жену (как и мужа) из спорной квартиры невозможно, поскольку даже при разрыве семейных уз все жильцы обладают равными с нанимателем правами пользования помещением. Добиться того, чтобы экс-супруг съехал, можно, если он:

  • более шести месяцев отказывается нести общее бремя расходов на оплату коммунальных счетов;
  • устроил на своей половине ювелирную мастерскую, гараж, приют для котят или пытается использовать предоставленные квадратные метры каким-то иным экзотическим способом – явно не по назначению;
  • причиняет вред недвижимому имуществу;
  • не считается с правами и интересами домочадцев.

Соберите доказательства неправомерного поведения надоевшего соседа (квитанции, свидетельские показания, справки от участкового) и предъявите их строгому хозяину жилплощади – муниципалитету. Уполномоченные представители органа местного самоуправления решат вашу проблему в судебном порядке.

Выселение бывшего мужа (жены), не зарегистрированного в квартире

Одной зубной щёткой меньше: как выселить из дома бывшую или бывшего после развода

Казалось бы, что может быть проще: сменил замки и живёшь спокойно. Уверены, что по-другому и быть не должно? К сожалению, отсутствие прописки само по себе не бывает стопроцентной гарантией спокойствия. Важно выяснить, не является ли бывший супруг собственником всей жилплощади или положенной по закону её доли.
Наличие у вас правоустанавливающих документов на единоличное обладание спорными квадратными метрами даёт безусловное преимущество: смело требуйте (при необходимости в присутствии участкового) от постояльца забыть дорогу к этому дому.
Экс-супруг заявляет требования о разделе имущества (признании права собственности на всю спорную жилплощадь) в рамках бракоразводного процесса? Рекомендуем воздержаться от активных боевых действий по досрочному освобождению квартиры от его личных вещей. При принятии судом решения в пользу истца вам грозят серьёзные финансовые потери. По заявлению изгнанного из родных стен законного совладельца (хозяина) недвижимости придётся возместить его расходы на вынужденный съём жилья на период разбирательств и компенсировать моральный вред.

Выселение одного из бывших супругов при наличии прописки

Являетесь единоличным собственником квартиры? Жилищный кодекс однозначно на вашей стороне: регистрация экс-партнёра по месту жительства не даёт ему никаких привилегий. Вопрос выселения из семейного гнезда и снятия с регистрационного учёта решается мирным путём либо, в случае возникших разногласий, в судебном порядке.

Достижение согласия

Закон не требует от вас пытаться урегулировать конфликт с соседом по квартире в претензионном порядке до обращения в суд. И всё же не лишним будет предложить незваному гостю съехать добровольно.
Удалось убедить расстаться по-хорошему? Осталось уладить формальности. Бывшему супругу следует подать в паспортный стол заявление о намерении выписаться, паспорт и правоустанавливающий документ, удостоверяющий факт проживания на другой жилплощади. Также допустимо представление пакета документов через МФЦ или сервис портала Госуслуг. В течение трёх дней в паспорте заявителя появится штамп о снятии с учёта.

Выселение через суд

Как выписать из квартиры бывшую жену (мужа), когда уговорить сдать ключи по-хорошему не получается. Готовьтесь к стандартному гражданскому процессу, собрав пакет документов:

  • иск;
  • копия вашего уведомления о необходимости освободить квартиру с отметкой адресата о получении;
  • документы-обоснования выдвигаемых требований (свидетельства о праве собственности и о расторжении брака);
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 300 рублей;
  • уведомление о вручении копий иска сторонам процесса;
  • письменные доказательства попыток примирения сторон (при наличии).

Образец иска выглядит следующим образом: Иск собственника о прекращение права пользования жилплощадью .

Не игнорируйте судебную повестку. Личное участие в процессе повышает шансы убедить служителей Фемиды в том, что ваши права собственника действительно нарушены. Сомневаетесь в своих способностях цитировать по памяти нужные места из гражданского и жилищного законодательства? Оформите доверенность на представление своих интересов профессионалу. В случае победы в процессе расходы можно будет возместить за счёт ответчика.
Через месяц судебное решение обретёт законную силу, и вам будет выдан исполнительный лист. На основании этого документа орган регистрационного учёта выпишет экс-супруга. После истечения пятидневного срока на добровольное освобождение квартиры за дело возьмутся судебные приставы.
Правда, в некоторых случаях решением суда устанавливается период, в рамках которого бывший член семьи собственника по-прежнему сможет пользоваться гостеприимством хозяина. Например, если тяжёлое финансовое положение или состояние здоровья ответчика не позволяют ему самостоятельно обзавестись новой крышей над головой.

Заключение

Можно ли выписать бывшего супруга или супругу из занимаемого жилого помещения? Нужно, чтобы груз прошлого не мешал вам расправить крылья и жить своей жизнью. При наличии законных оснований суд позволит стать полноправным хозяином в собственном доме.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector